
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Ereprijsstraat 197 3765 AH Soest · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.640 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Smitsveen, Soest
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de laatste trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 58.000 tot € 63.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 475.000. Naarmate we de late herfst van 2024 naderen, worden deze trends verwacht verder te escaleren, met verwachte biedingen die nu tussen de € 83.000 en € 89.000 boven de vraagprijs liggen. Deze verschuiving benadrukt de groeiende vraag en de competitieve aard van de lokale vastgoedmarkt.
Hoe succesvol is Majoor Makelaars in Soest?
Majoor Makelaars heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Soest, met succes ongeveer 54 woningen verkocht in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 15% veroverd. Woningen die bij dit bureau worden aangeboden, verkopen doorgaans voor ongeveer € 1.000 boven de vraagprijs, met de meeste biedingen variërend van € 25.000 boven de vraagprijs. Opmerkelijk is dat het hoogste bod dat is geregistreerd een indrukwekkende € 60.000 boven de vraagprijs was, wat de competitieve aard van de vastgoedmarkt in Soest benadrukt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Ereprijsstraat.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Smitsveen, Soest.
Begrijp de huizenprijzen in Smitsveen Soest, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Smitsveen?
Smitsveen heeft een rustige woningmarkt, waarbij 5,5% van de huizen (62 van de ongeveer 1.110) vorig jaar van eigenaar wisselden, een typisch percentage voor Soest. Er is geen significante schaarste in de omgeving, en er worden de komende drie maanden nog eens 14 huizen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen in Smitsveen zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere buurten in Soest zijn de woningprijzen in Smitsveen noch bijzonder hoog, noch laag ten opzichte van de vraagprijzen. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 400.000, wat het aanzienlijk betaalbaarder maakt dan het Soest-gemiddelde van € 590.000, wat aangeeft dat Smitsveen niet in hoge vraag is.

Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Ereprijsstraat 197.
-
Verkocht
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 475.000 46,2%
-
WOZ 2025€ 394.000 5,1%
-
WOZ 2023€ 375.000 17,9%
-
WOZ 2022€ 318.000 6,4%
-
WOZ 2021€ 299.000 4,9%
-
Verkocht
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Ereprijsstraat 197, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Soest.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Smitsveen het doet, vergeleken met Soest, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Smitsveen, Soest of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Ereprijsstraat 197 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Smitsveen kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Ereprijsstraat 197. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Smitsveen, Soest of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Smitsveen
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Smitsveen
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Ereprijsstraat 197 in Soest.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Smitsveen, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Ereprijsstraat 197 in Soest je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Soest.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Ereprijsstraat 197, Soest
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Smitsveen
- Analyse van het biedgedrag in Smitsveen, Soest
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Ereprijsstraat 197, Soest was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60