
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Erve Lansink 21 7577 SN Oldenzaal · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 22.916 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in De Graven Es, Oldenzaal
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Hoeveel bieden kopers boven de vraagprijs in dit gebied?
Recente gegevens tonen aan dat concurrerende biedingen voor woningen met een vraagprijs van ongeveer € 409.000 variëren van € 8.000 tot € 40.000 boven de vraagprijs, wat trends weerspiegelt die vergelijkbaar zijn met het begin van de zomer van 2021; momenteel verwachten we biedingen tussen € 20.000 en € 54.000 boven de vraagprijs, wat de aanhoudende vraag en de competitieve aard van de lokale vastgoedmarkt benadrukt.
Hoe succesvol is KockvanBenthem Makelaars op de vastgoedmarkt in Oldenzaal?
KockvanBenthem Makelaars steekt eruit als een van de toonaangevende vastgoedkantoren in Oldenzaal, met een marktaandeel van 40% en het verkopen van ongeveer 92 woningen in het afgelopen jaar. Gemiddeld worden woningen die via dit bureau worden verkocht, zo'n € 3.500 boven de vraagprijs verkocht, waarbij de meeste succesvolle biedingen doorgaans oplopen tot € 17.500 boven de vraagprijs—hoewel het hoogste geregistreerde bod zelfs € 48.500 boven de vraagprijs lag. Als je overweegt een huis te kopen of verkopen in Oldenzaal, benadrukken deze cijfers de sterke prestaties van het bureau en de competitieve aard van de lokale woningmarkt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Erve Lansink 21.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in De Graven Es, Oldenzaal.
Begrijp de huizenprijzen in De Graven Es Oldenzaal, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in De Graven Es?
De Graven Es heeft een relatief rustige woningmarkt, met 3,0% van de woningen (52 van ongeveer 1.730) die vorig jaar van eigenaar wisselden—typisch voor Oldenzaal. Er is geen significante schaarste in dit gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 14 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in De Graven Es?
In vergelijking met andere wijken in Oldenzaal zijn de woningprijzen in De Graven Es redelijk gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 410.000, wat dicht bij het algemene gemiddelde van € 380.000 in de regio ligt. Dit geeft aan dat De Graven Es niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Erve Lansink 21.
-
Te koop€ 409.000 24,9%
-
WOZ 2024€ 339.000 10,1%
-
Verkocht
-
Te koop€ 339.000
-
WOZ 2023€ 308.000 14,9%
-
WOZ 2022€ 268.000 8,9%
-
WOZ 2021€ 246.000 6,0%
-
WOZ 2020€ 232.000 6,9%
-
WOZ 2019€ 217.000 3,8%
-
WOZ 2018€ 209.000 1,5%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 12 jan 2033.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente informatie op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Leuk! Erve Lansink 21 staat sinds 17 mei 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit rijtjeshuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Oldenzaal kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer informatie weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Erve Lansink 21, waar je makkelijk alle informatie kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen informatie over het Erve Lansink 21, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Oldenzaal.
Als je de precieze informatie wil weten over hoe De Graven Es het doet vergeleken met Oldenzaal, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in De Graven Es, Oldenzaal of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Erve Lansink 21 geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over dit rijtjeshuis en de trends in de wijk De Graven Es kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van Erve Lansink 21. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in De Graven Es, Oldenzaal of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in De Graven Es
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in De Graven Es
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Erve Lansink 21 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Erve Lansink 21 in Oldenzaal.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk De Graven Es, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Erve Lansink 21 in Oldenzaal je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Oldenzaal.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Erve Lansink 21, Oldenzaal
- Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in De Graven Es
- Analyse van het biedgedrag in De Graven Es, Oldenzaal
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Erve Lansink 21 in Oldenzaal met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60