
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Esdoornlaan 53 7681 HR Vroomshoop · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 22.589 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Beter Wonen, Vroomshoop
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 35.000 boven de vraagprijs tot € 53.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 265.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het midden van de herfst van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat toekomstige biedingen nog verder zullen stijgen, mogelijk tot tussen de € 50.000 boven de vraagprijs en € 93.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Bloemendal Makelaardij in Vroomshoop?
Bloemendal Makelaardij heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Vroomshoop, met succes ongeveer acht woningen verkocht in het afgelopen jaar en een indrukwekkend marktaandeel van 11% veroverd. Woningen die bij dit kantoor te koop staan, worden doorgaans verkocht voor ongeveer € 4.000 boven de vraagprijs, met de meeste biedingen die gemiddeld € 9.500 boven de vraagprijs liggen. Opmerkelijk is dat het hoogste geregistreerde bod maar liefst € 31.000 boven de vraagprijs uitkwam, wat de competitieve aard van de lokale markt aantoont.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Esdoornlaan 53.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Beter Wonen, Vroomshoop.
Begrijp de huizenprijzen in Beter Wonen Vroomshoop, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Waarom is Geerdijk-Oost een populaire woningmarkt?
Geerdijk-Oost heeft een dynamische woningmarkt, met 11,0% van de woningen (13 van ongeveer 120) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een opmerkelijk cijfer voor Twenterand. Dit duidt op een stabiele aanbod van woningen, met geen extra huizen die de komende drie maanden op de markt worden verwacht.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Geerdijk-Oost?
In vergelijking met andere gebieden in Twenterand heeft Geerdijk-Oost hogere verkoopprijzen ten opzichte van de vraagprijzen, wat de toegenomen aantrekkelijkheid weerspiegelt. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 310.000, wat het betaalbaarder maakt dan het regionale gemiddelde van € 340.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Esdoornlaan 53.
-
Onder bod
-
Te koop€ 265.000 73,2%
-
WOZ 2025€ 248.000 6,4%
-
WOZ 2024€ 233.000 3,6%
-
WOZ 2023€ 225.000 21,6%
-
WOZ 2022€ 185.000 15,6%
-
WOZ 2021€ 160.000 8,8%
-
WOZ 2020€ 147.000 10,5%
-
WOZ 2019€ 133.000 3,9%
-
Verkocht
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 29 jan 2029.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei cijfers over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze cijfers, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle cijfers die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat vet! Esdoornlaan 53 is sinds 27 mei 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit rijtjeshuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe stekkie in Vroomshoop kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer cijfers weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van Esdoornlaan 53, waar je makkelijk alle cijfers kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen cijfers over het Esdoornlaan 53, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel rond de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Vroomshoop.
Als je de precieze cijfers wil weten over hoe Beter Wonen het doet vergeleken met Vroomshoop, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Beter Wonen, Vroomshoop of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Esdoornlaan 53 geeft je de belangrijkste cijfers die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle cijfers over dit rijtjeshuis en de trends in de buurt Beter Wonen kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de cijfers van Esdoornlaan 53. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Beter Wonen, Vroomshoop of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Beter Wonen
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Beter Wonen
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Esdoornlaan 53 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Esdoornlaan 53 in Vroomshoop.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Beter Wonen, hoeveel mensen rond de vraagprijs bieden, de koopsommen van recent verkochte huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Esdoornlaan 53 in Vroomshoop je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Vroomshoop.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Esdoornlaan 53, Vroomshoop
- Exacte koopsommen van 100+ recent verkochte huizen in Beter Wonen
- Analyse van het biedgedrag in Beter Wonen, Vroomshoop
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Esdoornlaan 53 in Vroomshoop met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60