
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Esveen 17 9481 CH Vries · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.431 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Vries, Vries
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio aanzienlijk zijn gestegen, met aanbiedingen die nu variëren van € 89.000 boven de vraagprijs tot € 140.000 boven de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt de markt voor recent verkochte woningen die rond de € 545.000 zijn geprijsd, en komt overeen met patronen die we in het late najaar van 2020 hebben waargenomen. Terwijl de vraag blijft stijgen, moeten potentiële kopers zich voorbereiden op een zeer competitieve omgeving.
Hoe succesvol is Hornhuis Makelaardij in Tynaarlo?
Hornhuis Makelaardij heeft zich gevestigd als een toonaangevende speler op de Tynaarlo vastgoedmarkt, met succes ongeveer 12 woningen verkocht in het afgelopen jaar. Ze behoren tot de top 10 makelaars in de gemeente en hebben een marktaandeel van 4%. Opmerkelijk is dat woningen die via dit bureau worden verkocht, een indrukwekkend gemiddelde van € 30.000 boven de vraagprijs opleveren, met het hoogste bod dat € 50.000 boven de vraagprijs ligt. Gewoonlijk liggen de meeste biedingen rond de € 40.000 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de lokale markt aantoont.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Esveen 17.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Vries, Vries.
Begrijp de huizenprijzen in Vries Vries, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Vries?
Vries heeft een relatief rustige woningmarkt, met 4,5% van de woningen (59 van de ongeveer 1.320) die vorig jaar van eigenaar wisselden—typisch voor Tynaarlo. Dit duidt op geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 12 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen in Vries zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere delen van Tynaarlo zijn de verkoopprijzen in Vries niet bijzonder hoog of laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat het niet uitzonderlijk gewild is. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 380.000 biedt Vries meer betaalbaarheid dan de gemiddelde prijs van € 480.000 die in andere Tynaarlo-regio's te vinden is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Esveen 17.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 545.000
-
WOZ 2025€ 444.000 9,6%
-
WOZ 2024€ 405.000 2,5%
-
WOZ 2023€ 395.000 6,2%
-
WOZ 2022€ 372.000 4,2%
-
WOZ 2021€ 357.000 4,1%
-
WOZ 2020€ 343.000 -7,8%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel D. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 24 feb 2035.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente informatie op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat een pech! Voor zover wij weten staat Esveen 17 niet te koop. Dat betekent dat je dit vrijstaande huis op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Vries wonen? Dan kan je kijken naar vergelijkbare woningen in Vries die wel te koop zijn.
Zodra je het vrijstaande huis van je dromen hebt gevonden, check dan alle informatie netjes bij elkaar met Walter. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen in Vries, Vries of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen informatie over het Esveen 17, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Vries.
Als je de precieze informatie wil weten over hoe Vries het doet vergeleken met Vries, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Vries, Vries of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Esveen 17 geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over dit vrijstaande huis en de trends in de wijk Vries kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van Esveen 17. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Vries, Vries of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Vries
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Vries
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Esveen 17 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Esveen 17 in Vries.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Vries, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Esveen 17 in Vries je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Vries.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Esveen 17, Vries
- Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Vries
- Analyse van het biedgedrag in Vries, Vries
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Esveen 17 in Vries met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60