
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Etstoel 23 9451 KZ Rolde · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 23.595 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Rolde, Rolde
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen op de vastgoedmarkt?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen tot € 25.000 boven de vraagprijs voor panden die rond de € 1.250.000 zijn geprijsd. Terwijl we de herfst van 2024 ingaan, verwachten we dat deze competitieve biedingen aanzienlijk zullen toenemen, met bedragen die oplopen tot € 82.000 boven de vraagprijs. Deze trend benadrukt de voortdurende vraag naar woningen met een hoge waarde op de markt.
Hoe succesvol is Lamberink Makelaars & Adviseurs in Rolde?
Lamberink Makelaars & Adviseurs heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Rolde, met de verkoop van ongeveer 13 woningen in het afgelopen jaar en een aanzienlijk marktaandeel van 35%. Opmerkelijk is dat woningen die via dit kantoor worden verkocht gemiddeld € 9.500 boven de vraagprijs opleveren, met biedingen die doorgaans variëren van € 35.000 boven de vraagprijs tot een opmerkelijke hoogte van € 60.000 boven de vraagprijs.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Etstoel 23.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Rolde, Rolde.
Begrijp de huizenprijzen in Rolde Rolde, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Hoe is de woningmarkt in Rolde?
Rolde heeft een rustige woningmarkt, met 4,5% van de woningen (59 van de ongeveer 1.300) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typisch percentage voor de regio Aa en Hunze. Er is geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 14 woningen verwacht op de markt.
Zijn de huizenprijzen in Rolde concurrerend?
In vergelijking met andere gebieden in Aa en Hunze zijn de huizenprijzen in Rolde redelijk gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 420.000, wat dicht bij het regionale gemiddelde van € 460.000 ligt. Dit geeft aan dat Rolde niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Etstoel 23.
-
Te koop€ 1.250.000
-
WOZ 2024€ 764.000 -2,1%
-
WOZ 2023€ 780.000 8,2%
-
WOZ 2022€ 721.000 2,9%
-
WOZ 2021€ 701.000 6,2%
-
WOZ 2020€ 660.000 7,0%
-
WOZ 2019€ 617.000 2,3%
-
WOZ 2018€ 603.000 3,1%
-
WOZ 2017€ 585.000 -1,5%
-
WOZ 2016€ 594.000 -0,8%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 11 apr 2035.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei feiten over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste feiten op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze feiten, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle feiten die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Yes! Etstoel 23 is sinds 8 mei 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Rolde kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer feiten weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van Etstoel 23, waar je makkelijk alle feiten kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen feiten over het Etstoel 23, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Rolde.
Als je de precieze feiten wil weten over hoe Rolde het doet vergeleken met Rolde, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Rolde, Rolde of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Etstoel 23 geeft je de belangrijkste feiten die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle feiten over dit vrijstaande huis en de trends in de buurt Rolde kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de feiten van Etstoel 23. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Rolde, Rolde of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Rolde
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Rolde
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Etstoel 23 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Etstoel 23 in Rolde.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Rolde, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van recent verkochte woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Etstoel 23 in Rolde je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Rolde.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Etstoel 23, Rolde
- Exacte verkoopprijzen van 100+ recent verkochte woningen in Rolde
- Analyse van het biedgedrag in Rolde, Rolde
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Etstoel 23 in Rolde met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60