Weet direct wat je moet bieden op Eurenderweg 21 6417 SC Heerlen · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.912 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Caumerveld-Douve Weien, Heerlen
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn toegenomen, met aanbiedingen variërend van € 40.000 boven de vraagprijs tot € 73.000 boven de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt de markt voor woningen die rond de € 399.000 zijn geprijsd, en komt overeen met patronen die we in het vroege zomer van 2021 hebben gezien. Terwijl de vraag blijft stijgen, moeten potentiële kopers zich voorbereiden op deze competitieve biedscenario's.
Hoeveel onder de vraagprijs worden huizen verkocht?
Keulen Vastgoed heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 30 huizen verkocht, waarbij woningen doorgaans voor ongeveer € 4.500 onder de vraagprijs worden verkocht. Hoewel het hoogste bod een indrukwekkende € 63.000 boven de vraagprijs bereikte, liggen de meeste aanbiedingen meestal dicht bij de vraagprijs, wat wijst op een competitieve maar stabiele markt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Eurenderweg 21.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Caumerveld-Douve Weien, Heerlen.
Begrijp de huizenprijzen in Caumerveld-Douve Weien Heerlen, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Caumerveld-Douve Weien?
Caumerveld-Douve Weien heeft een dynamische woningmarkt, met 7,0% van de woningen (98 van de ongeveer 1.440) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat wijst op een stabiele doorstroming voor Heerlen. Er is geen extra schaarste in dit gebied, en naar schatting zullen er in de komende drie maanden 26 woningen op de markt komen.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Caumerveld-Douve Weien?
In vergelijking met andere wijken in Heerlen zijn de woningprijzen in Caumerveld-Douve Weien vrij gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 250.000, wat dicht bij het algemene gemiddelde van Heerlen van € 240.000 ligt. Dit suggereert dat Caumerveld-Douve Weien niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Eurenderweg 21.
-
Onder bod
-
Te koop€ 399.000 40,0%
-
WOZ 2023€ 272.000 21,4%
-
Verkocht
-
Onder bod
-
Te koop€ 298.000 -6,7%
-
Te koop€ 319.500
-
WOZ 2022€ 224.000 1,4%
-
WOZ 2021€ 221.000 2,3%
-
WOZ 2020€ 216.000 9,6%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel D. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 15 mrt 2032.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente informatie op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Leuk! Eurenderweg 21 staat sinds 8 november 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze twee-onder-een-kapper. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Heerlen kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer informatie weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Eurenderweg 21, waar je makkelijk alle informatie kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen informatie over het Eurenderweg 21, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Heerlen.
Als je de precieze informatie wil weten over hoe Caumerveld-Douve Weien het doet vergeleken met Heerlen, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Caumerveld-Douve Weien, Heerlen of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Eurenderweg 21 geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over deze twee-onder-een-kapper en de trends in de wijk Caumerveld-Douve Weien kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van Eurenderweg 21. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Caumerveld-Douve Weien, Heerlen of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Caumerveld-Douve Weien
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Caumerveld-Douve Weien
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Eurenderweg 21 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Eurenderweg 21 in Heerlen.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Caumerveld-Douve Weien, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Eurenderweg 21 in Heerlen je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze twee-onder-een-kapper in Heerlen.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Eurenderweg 21, Heerlen
- Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Caumerveld-Douve Weien
- Analyse van het biedgedrag in Caumerveld-Douve Weien, Heerlen
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Eurenderweg 21 in Heerlen met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60