Weet direct wat je moet bieden op Europalaan 272 7543 DM Enschede · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 25.185 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Boswinkel-De Braker, Enschede
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige biedtrends op de Nederlandse vastgoedmarkt?
Recente gegevens tonen aan dat de concurrentiële biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 25.000 tot € 28.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 158.000. Deze trend weerspiegelt de marktdynamiek die we in het midden van de zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat de concurrentiële biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 33.000 en € 40.000 boven de vraagprijs.
Hoe presteert Makelaarsland op de vastgoedmarkt in Enschede?
In het afgelopen jaar heeft Makelaarsland met succes ongeveer acht woningen in Enschede verkocht, en daarmee een bescheiden marktaandeel van 1% veroverd. Opvallend is dat woningen die via dit bureau worden aangeboden, gemiddeld € 13.500 boven de vraagprijs worden verkocht. Terwijl het hoogste bod € 50.000 boven de vraagprijs bereikte, liggen de meeste biedingen doorgaans rond de € 25.000 boven de vraagprijs, wat een competitieve biedomgeving in deze levendige buurt laat zien.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Europalaan 272.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Boswinkel-De Braker, Enschede.
Begrijp de huizenprijzen in Boswinkel-De Braker Enschede, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Boswinkel-De Braker?
Boswinkel-De Braker heeft een rustige woningmarkt, met slechts 5,5% van de woningen (50 van de ongeveer 880) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typisch percentage voor Enschede. Dit duidt op geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 12 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Boswinkel-De Braker?
In vergelijking met andere wijken in Enschede zijn de woningprijzen in Boswinkel-De Braker relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat het gebied niet bijzonder gewild is. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 250.000 blijft het aanzienlijk betaalbaarder dan het gemiddelde van Enschede van € 330.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Europalaan 272.
-
Te koop€ 158.000 19,7%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 149.500 -6,6%
-
WOZ 2024€ 132.000 4,8%
-
Te koop€ 160.000 7,0%
-
Te koop€ 149.500 -6,6%
-
Te koop€ 160.000 100,0%
-
WOZ 2023€ 126.000 21,2%
-
WOZ 2022€ 104.000 19,5%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel D. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 26 jul 2026.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente gegevens op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat gaaf! Europalaan 272 staat sinds 25 november 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit appartement. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Enschede kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer gegevens weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Europalaan 272, waar je makkelijk alle gegevens kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Europalaan 272, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Enschede.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Boswinkel-De Braker het doet vergeleken met Enschede, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Boswinkel-De Braker, Enschede of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Europalaan 272 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over dit appartement en de trends in de wijk Boswinkel-De Braker kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Europalaan 272. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Boswinkel-De Braker, Enschede of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Boswinkel-De Braker
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Boswinkel-De Braker
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Europalaan 272 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Europalaan 272 in Enschede.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Boswinkel-De Braker, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Europalaan 272 in Enschede je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in Enschede.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Europalaan 272, Enschede
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Boswinkel-De Braker
- Analyse van het biedgedrag in Boswinkel-De Braker, Enschede
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Europalaan 272 in Enschede met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60