
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Euterpedreef 84 3561 CZ Utrecht · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.851 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Wolga- en Donaudreef en omgeving, Utrecht
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 78.000 boven de vraagprijs tot € 91.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 335.000 zijn geprijsd. Als we vooruitkijken, verwachten we dat deze competitieve biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tussen € 98.000 boven de vraagprijs en € 130.000 boven de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het midden van de winter van 2025 hebben waargenomen, wat wijst op een sterke vraag naar woningen in deze markt.
Hoeveel Huizen Heeft LEF Makelaars & Taxateurs Verkocht in Utrecht?
LEF Makelaars & Taxateurs heeft het afgelopen jaar ongeveer 154 huizen in Utrecht succesvol verkocht, en heeft zich daarmee gevestigd als een van de grootste makelaarskantoren in de regio met een marktaandeel van 5%.
Wat is de Gemiddelde Verkoopprijs Boven de Vraagprijs?
Gemiddeld leveren huizen die via dit bureau worden verkocht ongeveer € 71.000 boven de vraagprijs op.
Wat is het Bereik van Biedingen op de Utrechtse Markt?
Hoewel het hoogste bod een indrukwekkende € 180.000 boven de vraagprijs bereikte, liggen de meeste biedingen doorgaans rond de € 100.000 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de Utrechtse vastgoedmarkt weerspiegelt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Euterpedreef 84.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Wolga- en Donaudreef en omgeving, Utrecht.
Begrijp de huizenprijzen in Wolga- en Donaudreef en omgeving Utrecht, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de Wolga- en Donaudreef woningmarkt?
De Wolga- en Donaudreef buurt heeft een relatief rustige woningmarkt, met 6,0% van de huizen (20 van de ongeveer 320) die vorig jaar van eigenaar wisselden—typisch voor Utrecht. Er is geen significante schaarste in deze buurt, en er worden de komende drie maanden nog eens 4 huizen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in dit gebied?
In vergelijking met andere delen van Utrecht zijn de verkoopprijzen in Wolga- en Donaudreef niet bijzonder hoog of laag ten opzichte van hun vraagprijzen. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 390.000, wat het aanzienlijk betaalbaarder maakt dan het Utrecht gemiddelde van € 510.000, wat aangeeft dat dit gebied niet in hoge vraag staat.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Euterpedreef 84.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 335.000 21,7%
-
WOZ 2025€ 280.000 8,1%
-
WOZ 2024€ 259.000 -6,8%
-
WOZ 2023€ 278.000 13,9%
-
WOZ 2022€ 244.000 14,0%
-
Verkocht
-
WOZ 2021€ 214.000 16,3%
-
Onder bod
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel B. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 17 feb 2035.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat vet! Euterpedreef 84 staat sinds 7 april 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit appartement. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Utrecht kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer informatie weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Euterpedreef 84, waar je makkelijk alle informatie kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen informatie over het Euterpedreef 84, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Utrecht.
Als je de precieze informatie wil weten over hoe Wolga- en Donaudreef en omgeving het doet vergeleken met Utrecht, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Wolga- en Donaudreef en omgeving, Utrecht of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Euterpedreef 84 geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over dit appartement en de trends in de wijk Wolga- en Donaudreef en omgeving kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van Euterpedreef 84. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Wolga- en Donaudreef en omgeving, Utrecht of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Wolga- en Donaudreef en omgeving
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Wolga- en Donaudreef en omgeving
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Euterpedreef 84 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Euterpedreef 84 in Utrecht.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Wolga- en Donaudreef en omgeving, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Euterpedreef 84 in Utrecht je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in Utrecht.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Euterpedreef 84, Utrecht
- Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Wolga- en Donaudreef en omgeving
- Analyse van het biedgedrag in Wolga- en Donaudreef en omgeving, Utrecht
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Euterpedreef 84 in Utrecht met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60