Weet direct wat je moet bieden op Faas Wilkesstraat 391 1095 MD Amsterdam · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 25.184 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Zeeburgereiland/Nieuwe Diep, Amsterdam
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 76.000 tot € 92.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 395.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het vroege winterseizoen van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 97.000 en € 121.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel huizen heeft een klein makelaarskantoor in Amsterdam vorig jaar verkocht?
Makelaar in Amsterdam b.v. heeft het afgelopen jaar ongeveer 78 huizen verkocht, goed voor 1% van het lokale marktaandeel. Opmerkelijk is dat huizen die bij dit bureau te koop stonden, gemiddeld € 53.500 boven de vraagprijs zijn verkocht. Het hoogste bod bereikte een indrukwekkende € 133.500 boven de vraagprijs, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 79.000 boven de vraagprijs lagen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Faas Wilkesstraat 391.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Zeeburgereiland/Nieuwe Diep, Amsterdam.
Begrijp de huizenprijzen in Zeeburgereiland/Nieuwe Diep Amsterdam, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Zeeburgereiland/Nieuwe Diep?
Zeeburgereiland/Nieuwe Diep heeft een relatief rustige woningmarkt, waarbij 9,5% van de woningen (64 van de ongeveer 680) vorig jaar van eigenaar wisselde—typisch voor Amsterdam. Dit duidt op geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 16 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Zeeburgereiland/Nieuwe Diep?
In vergelijking met andere wijken in Amsterdam zijn de verkoopprijzen in Zeeburgereiland/Nieuwe Diep noch bijzonder hoog, noch laag ten opzichte van de vraagprijzen. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 610.000, wat dicht bij het gemiddelde van de stad van € 550.000 ligt, wat suggereert dat dit gebied niet uitzonderlijk gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Faas Wilkesstraat 391.
-
Te koop€ 395.000 17,9%
-
WOZ 2024€ 367.000 4,6%
-
WOZ 2023€ 351.000 17,4%
-
WOZ 2022€ 299.000 13,7%
-
Verkocht
-
Onder bod
-
Te koop€ 300.000
-
WOZ 2021€ 263.000 260,3%
-
WOZ 2019€ 73.000
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
- Dicht bij een drukke weg, mogelijke geluidshinder.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 12 nov 2030.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste info op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Leuk! Faas Wilkesstraat 391 is sinds 5 november 2024 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze bovenwoning. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Amsterdam kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer info weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van Faas Wilkesstraat 391, waar je makkelijk alle info kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen info over het Faas Wilkesstraat 391, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Amsterdam.
Als je de precieze info wil weten over hoe Zeeburgereiland/Nieuwe Diep het doet vergeleken met Amsterdam, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Zeeburgereiland/Nieuwe Diep, Amsterdam of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Faas Wilkesstraat 391 geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over deze bovenwoning en de trends in de buurt Zeeburgereiland/Nieuwe Diep kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Faas Wilkesstraat 391. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Zeeburgereiland/Nieuwe Diep, Amsterdam of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Zeeburgereiland/Nieuwe Diep
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Zeeburgereiland/Nieuwe Diep
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Faas Wilkesstraat 391 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Faas Wilkesstraat 391 in Amsterdam.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Zeeburgereiland/Nieuwe Diep, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Faas Wilkesstraat 391 in Amsterdam je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze bovenwoning in Amsterdam.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Faas Wilkesstraat 391, Amsterdam
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Zeeburgereiland/Nieuwe Diep
- Analyse van het biedgedrag in Zeeburgereiland/Nieuwe Diep, Amsterdam
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Faas Wilkesstraat 391 in Amsterdam met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60