
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Fop Smitstraat 43 2953 XD Alblasserdam · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.091 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Kinderdijk, Alblasserdam
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Hoeveel boven de vraagprijs worden huizen in dit gebied verkocht?
Recente gegevens laten zien dat huizen met een vraagprijs rond de € 450.000 zeer gewild zijn, met recente verkopen die tussen de € 38.000 en € 58.000 boven de vraagprijs zijn afgesloten. Nu de lokale huizenmarkt steeds warmer wordt—net als in het begin van de zomer van 2022—moet je er als koper rekening mee houden dat winnende biedingen nu tussen de € 51.000 en € 81.000 boven de vraagprijs liggen. Als je overweegt om een huis te kopen of te verkopen in dit gebied, is het belangrijk om deze biedtrends te begrijpen. Zo kun je goed geïnformeerde keuzes maken op de huidige, concurrerende woningmarkt.
Hoe succesvol is Lamper & Van Vliet Woningmakelaars op de Alblasserdamse woningmarkt?
Lamper & Van Vliet Woningmakelaars valt op als een van de toonaangevende makelaars in Alblasserdam, met een marktaandeel van 16% en ongeveer 20 verkochte woningen in het afgelopen jaar. Woningen die via dit makelaarskantoor worden aangeboden, worden gemiddeld voor zo’n € 24.500 boven de vraagprijs verkocht. De meeste biedingen liggen tot € 31.000 boven de vraagprijs, met het hoogste bod zelfs € 60.500 boven de vraagprijs. Dit laat zien dat er veel vraag is en dat er stevig wordt overboden op de Alblasserdamse woningmarkt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Fop Smitstraat.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Kinderdijk, Alblasserdam.
Begrijp de huizenprijzen in Kinderdijk Alblasserdam, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de Kinderdijk woningmarkt?
Kinderdijk heeft een rustige woningmarkt, waarbij slechts 3,5% van de huizen (34 van de ongeveer 970) het afgelopen jaar van eigenaar is verwisseld, een typisch percentage voor Alblasserdam. Dit duidt op geen significante schaarste in de regio, en er worden de komende drie maanden nog eens 8 huizen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen in Kinderdijk zich?
In vergelijking met andere delen van Alblasserdam zijn de verkoopprijzen in Kinderdijk relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat het niet bijzonder gewild is. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 370.000, wat dicht in de buurt komt van het algemene gemiddelde in Alblasserdam van € 360.000.

Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Fop Smitstraat 43.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 450.000 15,3%
-
WOZ 2025€ 321.000 -0,9%
-
Verkocht
-
WOZ 2024€ 324.000 16,6%
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 369.000
-
WOZ 2023€ 278.000 23,0%
-
WOZ 2022€ 226.000 6,1%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Zeekleigebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Fop Smitstraat 43, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Alblasserdam.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Kinderdijk het doet, vergeleken met Alblasserdam, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Kinderdijk, Alblasserdam of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Fop Smitstraat 43 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Kinderdijk kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Fop Smitstraat 43. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Kinderdijk, Alblasserdam of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Kinderdijk
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Kinderdijk
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Fop Smitstraat 43 in Alblasserdam.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Kinderdijk, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Fop Smitstraat 43 in Alblasserdam je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Alblasserdam.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Fop Smitstraat 43, Alblasserdam
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Kinderdijk
- Analyse van het biedgedrag in Kinderdijk, Alblasserdam
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Fop Smitstraat 43, Alblasserdam was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60