
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Fortunadreef 151 3561 EA Utrecht · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.899 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Wolga- en Donaudreef en omgeving, Utrecht
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 77.000 boven de vraagprijs tot € 91.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 349.000 zijn geprijsd. Als we vooruitkijken, suggereren trends die vergelijkbaar zijn met die in het midden van de winter van 2025 dat toekomstige competitieve biedingen kunnen oplopen tot tussen € 94.000 boven de vraagprijs en € 122.000 boven de vraagprijs. Deze verschuiving benadrukt de toenemende vraag en de competitieve aard van de lokale vastgoedmarkt.
Hoeveel Huizen Heeft Punt Makelaars Utrecht Vorig Jaar Verkocht?
Punt Makelaars Utrecht heeft het afgelopen jaar ongeveer 185 huizen verkocht en heeft zich daarmee gevestigd als een van de grootste makelaars in de stad met een marktaandeel van 6%.
Wat Is de Gemiddelde Verkoopprijs Boven de Vraagsom?
Gemiddeld werden huizen die via dit bureau werden verkocht, voor € 56.500 boven de vraagsom verkocht.
Wat Waren de Hoogste Biedingen die Zijn Vastgelegd?
Het hoogste bod bereikte een indrukwekkende € 282.500 boven de vraagsom, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 77.000 boven de vraagsom lagen.
Deze gegevens benadrukken de competitieve aard van de Utrechtse vastgoedmarkt, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor zowel kopers als verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Fortunadreef.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Wolga- en Donaudreef en omgeving, Utrecht.
Begrijp de huizenprijzen in Wolga- en Donaudreef en omgeving Utrecht, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de Wolga- en Donaudreef woningmarkt?
De Wolga- en Donaudreef buurt heeft een relatief rustige woningmarkt, met 6,0% van de huizen (20 van de ongeveer 320) die vorig jaar van eigenaar wisselden—typisch voor Utrecht. Er is geen significante schaarste in deze buurt, en er worden de komende drie maanden nog eens 4 huizen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in dit gebied?
In vergelijking met andere delen van Utrecht zijn de verkoopprijzen in Wolga- en Donaudreef niet bijzonder hoog of laag ten opzichte van hun vraagprijzen. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 390.000, wat het aanzienlijk betaalbaarder maakt dan het Utrecht gemiddelde van € 510.000, wat aangeeft dat dit gebied niet in hoge vraag staat.

Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Fortunadreef 151.
-
Verkocht
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 349.000
-
WOZ 2025€ 314.000 11,0%
-
WOZ 2024€ 283.000 -4,7%
-
WOZ 2023€ 297.000 10,0%
-
WOZ 2022€ 270.000 17,9%
-
WOZ 2021€ 229.000 6,5%
-
WOZ 2020€ 215.000 13,2%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Fortunadreef 151, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Utrecht.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Wolga- en Donaudreef en omgeving het doet, vergeleken met Utrecht, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Wolga- en Donaudreef en omgeving, Utrecht of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Fortunadreef 151 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Wolga- en Donaudreef en omgeving kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Fortunadreef 151. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Wolga- en Donaudreef en omgeving, Utrecht of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Wolga- en Donaudreef en omgeving
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Wolga- en Donaudreef en omgeving
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Fortunadreef 151 in Utrecht.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Wolga- en Donaudreef en omgeving, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Fortunadreef 151 in Utrecht je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Utrecht.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Fortunadreef 151, Utrecht
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Wolga- en Donaudreef en omgeving
- Analyse van het biedgedrag in Wolga- en Donaudreef en omgeving, Utrecht
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Fortunadreef 151, Utrecht was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60