
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Fortunalaan 94 7321 GN Apeldoorn · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.775 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Welgelegen, Apeldoorn
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen op de vastgoedmarkt?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 26.000 tot € 39.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 420.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het midden van de zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 41.000 en € 59.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel Huizen Heeft Makelaarsland Vorig Jaar Verkocht in Apeldoorn?
In het afgelopen jaar heeft Makelaarsland ongeveer 24 huizen verkocht in Apeldoorn, wat een bescheiden 2% van de lokale vastgoedmarkt vertegenwoordigt.
Wat Is de Gemiddelde Verkoopprijs Boven de Vraagsprijs?
Gemiddeld haalden huizen die via dit bureau werden verkocht ongeveer € 15.000 boven de vraagsprijs.
Wat Waren de Hoogste Biedingen die Zijn Vastgelegd?
Het hoogste bod bereikte een indrukwekkende € 62.000 boven de vraagsprijs, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 33.000 boven de vraagsprijs lagen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Fortunalaan.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Welgelegen, Apeldoorn.
Begrijp de huizenprijzen in Welgelegen Apeldoorn, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Welgelegen?
Welgelegen heeft een relatief rustige woningmarkt, waarbij 4,0% van de woningen (56 van ongeveer 1.340) vorig jaar van eigenaar wisselde, een typisch percentage voor Apeldoorn. Dit duidt op geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 18 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen in Welgelegen zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere buurten in Apeldoorn zijn de verkoopprijzen in Welgelegen noch bijzonder hoog, noch laag ten opzichte van de vraagprijzen. De gemiddelde verkoopprijs hier ligt op € 440.000, wat dicht bij het algemene gemiddelde van € 460.000 in Apeldoorn ligt, wat suggereert dat Welgelegen niet uitzonderlijk gewild is.

Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Fortunalaan 94.
-
Verkocht
-
Te koop€ 420.000 12,9%
-
WOZ 2025€ 375.000 -2,1%
-
WOZ 2024€ 383.000 9,7%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 365.000 44,8%
-
WOZ 2023€ 349.000 19,9%
-
WOZ 2022€ 291.000 13,7%
-
WOZ 2021€ 256.000 4,5%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Fortunalaan 94, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Apeldoorn.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Welgelegen het doet, vergeleken met Apeldoorn, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Welgelegen, Apeldoorn of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Fortunalaan 94 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Welgelegen kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Fortunalaan 94. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Welgelegen, Apeldoorn of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Welgelegen
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Welgelegen
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Fortunalaan 94 in Apeldoorn.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Welgelegen, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Fortunalaan 94 in Apeldoorn je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Apeldoorn.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Fortunalaan 94, Apeldoorn
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Welgelegen
- Analyse van het biedgedrag in Welgelegen, Apeldoorn
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Fortunalaan 94, Apeldoorn was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60