
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Frambozengaard 26 3206 AE Spijkenisse · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 20.884 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Gaarden, Spijkenisse
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 37.000 boven de vraagprijs tot € 61.000 boven de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt de marktdynamiek voor woningen die rond de € 335.000 zijn geprijsd, vergelijkbaar met het competitieve landschap dat in het midden van de winter van 2022 werd waargenomen. Terwijl de vraag blijft stijgen, moeten kopers zich voorbereiden op deze verhoogde biedscenario's.
Hoeveel boven de vraagprijs worden huizen verkocht?
Van der Hart Makelaardij heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer acht huizen verkocht, waarbij de woningen doorgaans gemiddeld € 1.000 boven de vraagprijs opleveren. Opmerkelijk is dat het hoogste bod € 21.000 boven de vraagprijs bereikte, terwijl de meeste aanbiedingen meestal liggen rond € 8.500 boven de vraagprijs.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Frambozengaard 26.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Gaarden, Spijkenisse.
Begrijp de huizenprijzen in Gaarden Spijkenisse, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Gaarden?
Gaarden heeft een populaire woningmarkt, met 4,0% van de woningen (19 van ongeveer 490) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typische omloopsnelheid voor Nissewaard. Dit duidt op geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 4 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de prijzen in Gaarden zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere buurten in Nissewaard zijn de verkoopprijzen in Gaarden relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een hogere vraag. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 340.000, wat overeenkomt met het algemene gemiddelde in Nissewaard.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Frambozengaard 26.
-
Verkocht
-
Onder bod
-
Te koop€ 335.000
-
WOZ 2024€ 263.000 7,8%
-
WOZ 2023€ 244.000 11,4%
-
WOZ 2022€ 219.000 10,6%
-
WOZ 2021€ 198.000 7,0%
-
WOZ 2020€ 185.000 13,5%
-
WOZ 2019€ 163.000 5,8%
-
WOZ 2017€ 154.000 0,7%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel B. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 20 nov 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Zeekleigebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente informatie op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat een pech! Voor zover wij weten staat Frambozengaard 26 niet te koop. Dat betekent dat je dit rijtjeshuis op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Spijkenisse wonen? Dan kan je kijken naar vergelijkbare woningen in Gaarden die wel te koop zijn.
Zodra je het rijtjeshuis van je dromen hebt gevonden, check dan alle informatie netjes bij elkaar met Walter. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen in Gaarden, Spijkenisse of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen informatie over het Frambozengaard 26, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Spijkenisse.
Als je de precieze informatie wil weten over hoe Gaarden het doet vergeleken met Spijkenisse, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Gaarden, Spijkenisse of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Frambozengaard 26 geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over dit rijtjeshuis en de trends in de wijk Gaarden kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van Frambozengaard 26. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Gaarden, Spijkenisse of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Gaarden
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Gaarden
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Frambozengaard 26 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Frambozengaard 26 in Spijkenisse.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Gaarden, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Frambozengaard 26 in Spijkenisse je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Spijkenisse.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Frambozengaard 26, Spijkenisse
- Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Gaarden
- Analyse van het biedgedrag in Gaarden, Spijkenisse
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Frambozengaard 26 in Spijkenisse met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60