Weet direct wat je moet bieden op Friedalaan 90 1161 TP Zwanenburg · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.899 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Zwanenburg Zuidwest, Zwanenburg
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 55.000 tot € 91.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 525.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het vroege zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk tot tussen € 73.000 en € 155.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel Huizen Heeft Makelaarsland Verkocht in Haarlemmermeer?
In het afgelopen jaar heeft Makelaarsland met succes ongeveer 20 huizen verkocht in Haarlemmermeer, waarmee het zich heeft gevestigd als een opmerkelijke speler onder de kleinere makelaars in de regio, met een marktaandeel van 1%.
Wat is de Gemiddelde Verkoopprijs Boven de Vraagsprijs?
Gemiddeld leveren huizen die via dit bureau worden verkocht ongeveer € 3.000 boven de vraagsprijs op. Opmerkelijk is dat het hoogste bod dat is geregistreerd een indrukwekkende € 116.500 boven de vraagsprijs was, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 31.500 boven de vraagsprijs liggen.
Deze gegevens benadrukken de competitieve aard van de vastgoedmarkt in Haarlemmermeer, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor zowel kopers als verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Friedalaan 90.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Zwanenburg Zuidwest, Zwanenburg.
Begrijp de huizenprijzen in Zwanenburg Zuidwest Zwanenburg, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Zwanenburg Zuidwest?
Zwanenburg Zuidwest heeft een relatief rustige woningmarkt, waarbij slechts 3,5% van de woningen (7 van de ongeveer 190) het afgelopen jaar van eigenaar is verwisseld, een typische trend voor Haarlemmermeer. Dit duidt op geen significante schaarste in het gebied, en er wordt verwacht dat er binnen de komende drie maanden een extra woning op de markt komt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Zwanenburg Zuidwest?
In vergelijking met andere regio's in Haarlemmermeer zijn de verkoopprijzen in Zwanenburg Zuidwest noch bijzonder hoog, noch laag ten opzichte van de vraagprijzen. De gemiddelde verkoopprijs bedraagt € 340.000, wat het aanzienlijk betaalbaarder maakt dan de gemiddelde prijs van € 520.000 in andere delen van Haarlemmermeer, wat suggereert dat Zwanenburg Zuidwest niet in hoge vraag staat.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Friedalaan 90.
-
Verkocht
-
Te koop€ 525.000 -0,0%
-
WOZ 2024€ 511.000 2,2%
-
WOZ 2023€ 500.000 17,9%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 475.000
-
WOZ 2022€ 424.000 4,7%
-
WOZ 2021€ 405.000 8,9%
-
WOZ 2020€ 372.000 24,8%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
- In luchtverkeerszone, mogelijke geluidshinder.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 31 jan 2032.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Yes! Friedalaan 90 staat sinds 28 oktober 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit hoekhuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Zwanenburg kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer gegevens weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Friedalaan 90, waar je makkelijk alle gegevens kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Friedalaan 90, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Zwanenburg.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Zwanenburg Zuidwest het doet vergeleken met Zwanenburg, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Zwanenburg Zuidwest, Zwanenburg of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Friedalaan 90 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over dit hoekhuis en de trends in de wijk Zwanenburg Zuidwest kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Friedalaan 90. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Zwanenburg Zuidwest, Zwanenburg of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Zwanenburg Zuidwest
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Zwanenburg Zuidwest
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Friedalaan 90 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Friedalaan 90 in Zwanenburg.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Zwanenburg Zuidwest, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Friedalaan 90 in Zwanenburg je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit hoekhuis in Zwanenburg.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Friedalaan 90, Zwanenburg
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Zwanenburg Zuidwest
- Analyse van het biedgedrag in Zwanenburg Zuidwest, Zwanenburg
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Friedalaan 90 in Zwanenburg met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60