Hulp nodig? Ontdek de exacte waarde van Gansstraat 78 3582 EK Utrecht · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 22.752 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Watervogelbuurt, Utrecht
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 118.000 tot € 150.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 649.000. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in de late zomer van 2021 hebben gezien. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tot tussen € 147.000 en € 202.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is De Bree Makelaars Utrecht op de woningmarkt?
De Bree Makelaars Utrecht heeft een aanzienlijke impact gehad op de lokale vastgoedmarkt en heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 22 woningen verkocht. Als een kleinere makelaardij hebben ze een bescheiden marktaandeel van 1%, maar hun prestaties zijn opmerkelijk. Woningen die via dit bureau worden aangeboden, verkopen voor een indrukwekkend gemiddelde van € 48.500 boven de vraagprijs, met het hoogste bod dat maar liefst € 190.000 boven de vraagprijs ligt. Gewoonlijk liggen de meeste biedingen rond de € 65.000 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de Utrechtse woningmarkt aantoont.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Gansstraat 78.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Watervogelbuurt, Utrecht.
Begrijp de huizenprijzen in Watervogelbuurt Utrecht, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat maakt de woningmarkt in Watervogelbuurt aantrekkelijk?
Watervogelbuurt heeft een levendige woningmarkt, met 10,0% van de woningen (51 van de ongeveer 520) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typische omloopsnelheid voor Utrecht. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste in het gebied is, en er worden de komende drie maanden nog eens 17 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de prijzen zich in Watervogelbuurt?
In vergelijking met andere wijken in Utrecht zijn de verkoopprijzen in Watervogelbuurt relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat de toegenomen aantrekkelijkheid weerspiegelt. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 460.000, wat dicht in de buurt komt van het algemene Utrecht-gemiddelde van € 510.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Gansstraat 78.
-
Onder bod
-
Te koop€ 649.000 45,0%
-
WOZ 2024€ 497.000 -14,8%
-
WOZ 2023€ 583.000 17,8%
-
WOZ 2022€ 495.000 6,7%
-
WOZ 2021€ 464.000 8,7%
-
WOZ 2020€ 427.000 0,0%
-
Verkocht
-
Te koop€ 420.000
-
WOZ 2019€ 427.000 24,9%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 23 okt 2034.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Jammer! Voor zover wij weten is Gansstraat 78 niet op de markt. Dat betekent dat je dit rijtjeshuis op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen nieuwe stekkie in Utrecht wonen? Dan kan je kijken naar recent verkochte panden in Watervogelbuurt die wel op de markt staan.
Zodra je het rijtjeshuis van je dromen hebt gevonden, check dan alle info op een rijtje met Walter. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen in Watervogelbuurt, Utrecht of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen info over het Gansstraat 78, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Utrecht.
Als je de precieze info wil weten over hoe Watervogelbuurt het doet vergeleken met Utrecht, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Watervogelbuurt, Utrecht of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Gansstraat 78 geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over dit rijtjeshuis en de trends in de buurt Watervogelbuurt kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Gansstraat 78. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Watervogelbuurt, Utrecht of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Watervogelbuurt
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Watervogelbuurt
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Gansstraat 78 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Gansstraat 78 in Utrecht.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Watervogelbuurt, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Gansstraat 78 in Utrecht je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Utrecht.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Gansstraat 78, Utrecht
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Watervogelbuurt
- Analyse van het biedgedrag in Watervogelbuurt, Utrecht
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Gansstraat 78 in Utrecht met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60