
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Ganzenstraat 146 3815 JK Amersfoort · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.294 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Liendert, Amersfoort
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor huizen in de regio zijn gestegen, variërend van € 55.000 tot € 78.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 275.000 zijn geprijsd. Terwijl we de herfst van 2024 ingaan, wordt verwacht dat deze trends verder zullen evolueren, met verwachte biedingen die nu tussen de € 68.000 en € 96.000 boven de vraagprijs liggen. Deze verschuiving benadrukt de toenemende vraag en de competitieve aard van de lokale vastgoedmarkt.
Hoe succesvol is Drenth Makelaars in Amersfoort?
Drenth Makelaars heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Amersfoort, met de verkoop van ongeveer 73 woningen in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 5%. Huizen die via dit bureau worden aangeboden, verkopen voor een indrukwekkend gemiddelde van € 28.000 boven de vraagprijs, met het hoogste bod dat maar liefst € 166.000 boven de vraagprijs ligt. Gewoonlijk liggen de meeste biedingen rond de € 41.500 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de Amersfoortse woningmarkt aantoont.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Ganzenstraat 146.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Liendert, Amersfoort.
Begrijp de huizenprijzen in Liendert Amersfoort, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat maakt de woningmarkt in Liendert aantrekkelijk?
Liendert heeft een levendige woningmarkt, met 9,0% van de woningen (138 van ongeveer 1500) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een opmerkelijk cijfer voor Amersfoort. Dit duidt op geen significante schaarste in het gebied, met nog eens 35 woningen die de komende drie maanden op de markt worden verwacht.
Hoe verhouden de prijzen zich in Liendert?
Vergeleken met andere wijken in Amersfoort zijn de verkoopprijzen in Liendert relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een hogere vraag. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 330.000 blijft het echter betaalbaarder dan het algemene gemiddelde van € 470.000 in Amersfoort.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Ganzenstraat 146.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 275.000
-
WOZ 2025€ 248.000 2,1%
-
WOZ 2024€ 243.000 -3,6%
-
WOZ 2023€ 252.000 19,4%
-
WOZ 2022€ 211.000 11,6%
-
WOZ 2021€ 189.000 9,3%
-
WOZ 2020€ 173.000 10,2%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel F. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 30 okt 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat een pech! Voor zover wij weten staat Ganzenstraat 146 niet te koop. Dat betekent dat je dit appartement op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen volgende huis in Amersfoort wonen? Dan kan je kijken naar vergelijkbare woningen in Liendert die wel te koop zijn.
Zodra je het appartement van je dromen hebt gevonden, check dan alle informatie verzameld met Walter. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen in Liendert, Amersfoort of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen informatie over het Ganzenstraat 146, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Amersfoort.
Als je de precieze informatie wil weten over hoe Liendert het doet vergeleken met Amersfoort, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Liendert, Amersfoort of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Ganzenstraat 146 geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over dit appartement en de trends in de wijk Liendert kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van Ganzenstraat 146. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Liendert, Amersfoort of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Liendert
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Liendert
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Ganzenstraat 146 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Ganzenstraat 146 in Amersfoort.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Liendert, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Ganzenstraat 146 in Amersfoort je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in Amersfoort.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Ganzenstraat 146, Amersfoort
- Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Liendert
- Analyse van het biedgedrag in Liendert, Amersfoort
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Ganzenstraat 146 in Amersfoort met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60