Weet direct wat je moet bieden op Gedempte Oude Gracht 75-B 2011 GM Haarlem · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 25.370 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Oude Stad, Haarlem
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, en nu variëren van € 69.000 boven de vraagprijs tot € 104.000 boven de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt de markt voor woningen die rond de € 425.000 zijn geprijsd, en herhaalt patronen die we in het midden van de herfst van 2020 hebben gezien. Terwijl de vraag blijft stijgen, moeten potentiële kopers zich voorbereiden op deze verhoogde biedscenario's.
Hoe succesvol is Rinze de Makelaar in Haarlem?
Rinze de Makelaar heeft het afgelopen jaar ongeveer 19 woningen in Haarlem succesvol verkocht, waarmee hij een niche marktaandeel van 1% heeft veroverd. Opmerkelijk is dat woningen die via dit bureau worden aangeboden, gemiddeld € 31.000 boven de vraagprijs worden verkocht. Terwijl het hoogste geregistreerde bod € 300.000 boven de vraagprijs bereikte, liggen de meeste biedingen doorgaans rond de € 60.000 boven de vraagprijs. Deze trend benadrukt de competitieve aard van de Haarlemse vastgoedmarkt en de effectieve prijsstrategie van het bureau.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Gedempte Oude Gracht 75-B.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Oude Stad, Haarlem.
Begrijp de huizenprijzen in Oude Stad Haarlem, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Hoe is de woningmarkt in Oude Stad?
Oude Stad heeft een dynamische woningmarkt, met 9,0% van de woningen (314 van ongeveer 3.540) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een opmerkelijk cijfer voor Haarlem. Er is momenteel geen extra schaarste in het gebied, en naar schatting zullen er de komende drie maanden 106 woningen op de markt komen.
Wat zijn de prijsontwikkelingen in Oude Stad?
In vergelijking met andere wijken in Haarlem zijn de verkoopprijzen in Oude Stad relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat aangeeft dat het gebied niet bijzonder gewild is. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 480.000, wat dicht bij het algemene gemiddelde van Haarlem van € 490.000 ligt.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Gedempte Oude Gracht 75-B.
-
Te koop€ 425.000 19,7%
-
WOZ 2024€ 359.000 -0,3%
-
WOZ 2023€ 360.000 -12,4%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 360.000
-
WOZ 2022€ 411.000 16,8%
-
WOZ 2021€ 352.000 1,2%
-
WOZ 2020€ 348.000 10,5%
-
WOZ 2019€ 315.000 30,7%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel D. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 15 nov 2032.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Tof! Gedempte Oude Gracht 75-B staat sinds 30 november 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit appartement. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Haarlem kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer gegevens weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Gedempte Oude Gracht 75-B, waar je makkelijk alle gegevens kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Gedempte Oude Gracht 75-B, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Haarlem.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Oude Stad het doet vergeleken met Haarlem, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Oude Stad, Haarlem of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Gedempte Oude Gracht 75-B geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over dit appartement en de trends in de wijk Oude Stad kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Gedempte Oude Gracht 75-B. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Oude Stad, Haarlem of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Oude Stad
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Oude Stad
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Gedempte Oude Gracht 75-B (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Gedempte Oude Gracht 75-B in Haarlem.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Oude Stad, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Gedempte Oude Gracht 75-B in Haarlem je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in Haarlem.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Gedempte Oude Gracht 75-B, Haarlem
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Oude Stad
- Analyse van het biedgedrag in Oude Stad, Haarlem
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Gedempte Oude Gracht 75-B in Haarlem met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60