Hulp nodig? Ontdek het winnende bod voor Geert van Woustraat 31 7591 GS Denekamp · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 22.757 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Klokkenberg, Denekamp
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor huizen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 39.000 boven de vraagprijs tot € 64.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 519.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we eind winter 2021 hebben gezien, wat wijst op een sterke vraag naar deze woningen.
Hoe succesvol is Weusthuis Makelaardij in Denekamp?
Weusthuis Makelaardij Specialisten dicht bij huis heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Denekamp, met succes ongeveer 17 woningen verkocht in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 22% veroverd. Woningen die bij dit bureau te koop staan, behalen een indrukwekkende gemiddelde verkoopprijs van € 26.000 boven de vraagprijs, met biedingen die vaak oplopen tot € 35.000 boven de vraagprijs. Opmerkelijk is dat het hoogste bod dat is geregistreerd € 51.000 boven de vraagprijs was, wat de competitieve aard van de lokale markt aantoont.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Geert van Woustraat 31.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Klokkenberg, Denekamp.
Begrijp de huizenprijzen in Klokkenberg Denekamp, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de Klokkenberg woningmarkt?
Klokkenberg heeft een rustige woningmarkt, waarbij slechts 3,0% van de woningen (3 van de ongeveer 110) het afgelopen jaar van eigenaar is verwisseld, een typisch percentage voor Dinkelland. Dit duidt op geen significante schaarste in het gebied, en er wordt verwacht dat er in de komende drie maanden een extra woning op de markt komt.
Hoe verhouden de prijzen in Klokkenberg zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere regio's in Dinkelland zijn de verkoopprijzen in Klokkenberg relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat het niet bijzonder gewild is. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 640.000, wat dicht in de buurt komt van de algemene gemiddelde prijs in Dinkelland van € 430.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Geert van Woustraat 31.
-
Te koop€ 519.000
-
WOZ 2024€ 366.000 5,8%
-
WOZ 2023€ 346.000 19,3%
-
WOZ 2022€ 290.000 1,1%
-
WOZ 2021€ 287.000 6,7%
-
WOZ 2020€ 269.000 5,1%
-
WOZ 2019€ 256.000 4,1%
-
WOZ 2018€ 246.000 2,9%
-
WOZ 2017€ 239.000 2,6%
-
WOZ 2016€ 233.000 -1,3%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel D. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 28 sep 2034.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente gegevens op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat vet! Geert van Woustraat 31 staat sinds 1 november 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Denekamp kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer gegevens weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Geert van Woustraat 31, waar je makkelijk alle gegevens kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Geert van Woustraat 31, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel rond de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Denekamp.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Klokkenberg het doet vergeleken met Denekamp, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Klokkenberg, Denekamp of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Geert van Woustraat 31 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over dit vrijstaande huis en de trends in de wijk Klokkenberg kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Geert van Woustraat 31. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Klokkenberg, Denekamp of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Klokkenberg
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Klokkenberg
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Geert van Woustraat 31 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Geert van Woustraat 31 in Denekamp.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Klokkenberg, hoeveel mensen rond de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Geert van Woustraat 31 in Denekamp je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Denekamp.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Geert van Woustraat 31, Denekamp
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Klokkenberg
- Analyse van het biedgedrag in Klokkenberg, Denekamp
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Geert van Woustraat 31 in Denekamp met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60