
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Geldersedam 37 5212 RB 's-Hertogenbosch · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.313 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Muntel / Vliert, 's-Hertogenbosch
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 21.000 tot € 43.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 419.500. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het midden van de herfst van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat toekomstige biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tussen € 34.000 en € 55.000 boven de vraagprijs.
Hoe presteert Makelaarsland in 's-Hertogenbosch?
In het afgelopen jaar heeft Makelaarsland met succes ongeveer 12 woningen verkocht in 's-Hertogenbosch, wat een bescheiden 1% van de lokale vastgoedmarkt vertegenwoordigt. Opmerkelijk is dat woningen die via dit bureau worden aangeboden, gemiddeld € 5.000 boven de vraagprijs worden verkocht. Terwijl het hoogste geregistreerde bod een indrukwekkende € 81.000 boven de vraagprijs bereikte, liggen de meeste biedingen doorgaans rond de € 13.500 boven de vraagprijs. Deze trend benadrukt de competitieve aard van de woningmarkt in 's-Hertogenbosch, waardoor het essentieel is voor kopers om zich voor te bereiden op biedoorlogen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Geldersedam 37.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Muntel / Vliert, 's-Hertogenbosch.
Begrijp de huizenprijzen in Muntel / Vliert 's-Hertogenbosch, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de Muntel / Vliert woningmarkt?
Muntel / Vliert heeft een dynamische woningmarkt, met 8,0% van de woningen (121 van ongeveer 1.540) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat wijst op een stabiele omgeving voor kopers en verkopers in 's-Hertogenbosch. De komende drie maanden worden er nog eens 33 woningen verwacht op de markt, wat suggereert dat er op korte termijn geen schaarste in dit gebied is.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Muntel / Vliert?
In vergelijking met andere wijken in 's-Hertogenbosch vertoont Muntel / Vliert hogere verkoopprijzen ten opzichte van de vraagprijzen, wat de aantrekkelijkheid ervan weerspiegelt. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 490.000, wat dicht in de buurt komt van het algemene gemiddelde van de stad van € 460.000, wat de aantrekkingskracht onder potentiële huiseigenaren benadrukt.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Geldersedam 37.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 435.000 54,0%
-
WOZ 2024€ 303.000 -1,9%
-
WOZ 2023€ 309.000 1,0%
-
WOZ 2022€ 306.000 8,1%
-
WOZ 2021€ 283.000 1,1%
-
WOZ 2020€ 280.000 22,3%
-
Verkocht
-
Te koop€ 325.000
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel D. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 16 mei 2029.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei cijfers over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste cijfers op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze cijfers, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle cijfers die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Helaas! Voor zover wij weten is Geldersedam 37 niet op de markt. Dat betekent dat je dit appartement op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen droomhuis in 's-Hertogenbosch wonen? Dan kan je kijken naar recent verkochte huizen in Muntel / Vliert die wel op de markt staan.
Zodra je het appartement van je dromen hebt gevonden, check dan alle cijfers in één rapport met Walter. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen in Muntel / Vliert, 's-Hertogenbosch of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen cijfers over het Geldersedam 37, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in 's-Hertogenbosch.
Als je de precieze cijfers wil weten over hoe Muntel / Vliert het doet vergeleken met 's-Hertogenbosch, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Muntel / Vliert, 's-Hertogenbosch of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Geldersedam 37 geeft je de belangrijkste cijfers die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle cijfers over dit appartement en de trends in de buurt Muntel / Vliert kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de cijfers van Geldersedam 37. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Muntel / Vliert, 's-Hertogenbosch of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Muntel / Vliert
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Muntel / Vliert
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Geldersedam 37 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Geldersedam 37 in 's-Hertogenbosch.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Muntel / Vliert, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van recent verkochte huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Geldersedam 37 in 's-Hertogenbosch je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in 's-Hertogenbosch.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Geldersedam 37, 's-Hertogenbosch
- Exacte koopsommen van 100+ recent verkochte huizen in Muntel / Vliert
- Analyse van het biedgedrag in Muntel / Vliert, 's-Hertogenbosch
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Geldersedam 37 in 's-Hertogenbosch met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60