Weet direct wat je moet bieden op Generaal Spoorlaan 783 2285 TM Rijswijk · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 25.746 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Ministerbuurt, Rijswijk
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 31.000 tot € 80.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 525.000. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we eind winter 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tussen € 49.000 en € 100.000 boven de vraagprijs, wat de aanhoudende vraag op de markt weerspiegelt.
Hoeveel Huizen Heeft Van Oosterom & Verhagen Makelaars Verkocht in Rijswijk?
Van Oosterom & Verhagen Makelaars heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 95 huizen in Rijswijk verkocht, waarmee ze zich hebben gevestigd als een van de toonaangevende makelaars in de regio met een marktaandeel van 16%.
Wat is de Gemiddelde Verkoopprijs Boven de Vraagprijs?
Gemiddeld worden huizen die bij dit bureau te koop staan verkocht voor ongeveer € 8.000 boven de vraagprijs. Opmerkelijk is dat het hoogste bod € 80.000 boven de vraagprijs bereikte, terwijl de meeste aanbiedingen doorgaans rond de € 19.500 boven de vraagprijs liggen.
Waarom Kiezen voor Van Oosterom & Verhagen Makelaars?
Met hun indrukwekkende verkoopresultaten en concurrerende biedgedrag steekt Van Oosterom & Verhagen Makelaars eruit als een vertrouwde keuze voor kopers en verkopers in Rijswijk.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Generaal Spoorlaan 783.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Ministerbuurt, Rijswijk.
Begrijp de huizenprijzen in Ministerbuurt Rijswijk, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Hoe presteert de woningmarkt in Ministerbuurt?
Ministerbuurt heeft een dynamische woningmarkt, waarbij 8,5% van de woningen (48 van de ongeveer 580) het afgelopen jaar van eigenaar is verwisseld—een indicatie van de algehele activiteit in Rijswijk. Er is geen significante schaarste in deze buurt, en er worden de komende drie maanden nog eens 10 woningen verwacht op de markt.
Zijn de woningprijzen in Ministerbuurt concurrerend?
In vergelijking met andere gebieden in Rijswijk zijn de verkoopprijzen in Ministerbuurt relatief gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 410.000, wat dicht bij het algehele gemiddelde van Rijswijk van € 390.000 ligt. Dit suggereert dat Ministerbuurt niet bijzonder gewild is in vergelijking met andere buurten.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Generaal Spoorlaan 783.
-
Onder bod
-
Te koop€ 525.000 71,0%
-
Verkocht
-
WOZ 2023€ 315.000 7,1%
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 329.000
-
WOZ 2022€ 294.000 10,1%
-
WOZ 2021€ 267.000 7,2%
-
WOZ 2020€ 249.000 16,9%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 16 jun 2034.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente informatie op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Leuk! Generaal Spoorlaan 783 staat sinds 14 november 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit appartement. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Rijswijk kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer informatie weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Generaal Spoorlaan 783, waar je makkelijk alle informatie kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen informatie over het Generaal Spoorlaan 783, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Rijswijk.
Als je de precieze informatie wil weten over hoe Ministerbuurt het doet vergeleken met Rijswijk, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Ministerbuurt, Rijswijk of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Generaal Spoorlaan 783 geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over dit appartement en de trends in de wijk Ministerbuurt kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van Generaal Spoorlaan 783. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Ministerbuurt, Rijswijk of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Ministerbuurt
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Ministerbuurt
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Generaal Spoorlaan 783 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Generaal Spoorlaan 783 in Rijswijk.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Ministerbuurt, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Generaal Spoorlaan 783 in Rijswijk je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in Rijswijk.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Generaal Spoorlaan 783, Rijswijk
- Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Ministerbuurt
- Analyse van het biedgedrag in Ministerbuurt, Rijswijk
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Generaal Spoorlaan 783 in Rijswijk met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60