Weet direct wat je moet bieden op Genthoek 15 3832 KA Leusden · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.925 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Tabaksteeg, Leusden
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen op de vastgoedmarkt?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 62.000 tot € 90.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 585.000. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we eind winter 2020 hebben gezien. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tot tussen de € 105.000 en € 137.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel Boven de Vraagsprijs Verkopen Huizen?
Hendriks Makelaardij Amersfoort heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 73 huizen verkocht, met woningen die een indrukwekkend gemiddelde van € 30.000 boven de vraagsprijs opleverden. Opvallend is dat het hoogste bod € 76.500 boven de vraagsprijs bereikte, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 41.000 boven de vraagsprijs liggen. Deze trend benadrukt de competitieve aard van de Amersfoortse vastgoedmarkt, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor zowel kopers als verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Genthoek 15.
Augustijnenhove 2
|
Jan Wagenaarlaan 11
|
Genthoek 43
|
De Hank 122
|
|
| Vraagprijs |
€ 925.000
+58,1%
|
€ 525.000
-10,3%
|
€ 409.000
-30,1%
|
€ 450.000
-23,1%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | — | € 616.080 | € 523.580 | € 557.096 |
| Te koop | — | — | — | — |
| Verkocht | 4 maanden geleden | 9 maanden geleden | 2 jaar en 6 maanden geleden | 2 jaar en 6 maanden geleden |
| Woningtype | Vrijstaande woning | Rijtjeshuis | Rijtjeshuis | Rijtjeshuis |
| Bouwjaar | 1986 | 2011 | 2008 | 2007 |
| Woonopp. | 135 m² +3,8% | 127 m² -2,3% | 100 m² -23,1% | 127 m² -2,3% |
| Energielabel |
|
A
|
A
|
A
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Tabaksteeg, Leusden.
Begrijp de huizenprijzen in Tabaksteeg Leusden, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Tabaksteeg?
Tabaksteeg heeft een rustige woningmarkt, waarbij slechts 3,5% van de woningen (23 van de ongeveer 710) het afgelopen jaar van eigenaar is verwisseld, een typisch percentage voor Leusden. Dit duidt op geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 4 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de verkoopprijzen zich in Tabaksteeg?
In vergelijking met andere wijken in Leusden zijn de verkoopprijzen in Tabaksteeg vrij gemiddeld ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat het gebied niet bijzonder gewild is. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 650.000, wat aanzienlijk hoger is dan het algemene gemiddelde van € 480.000 in Leusden.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Genthoek 15.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 585.000 11,3%
-
WOZ 2024€ 481.000 0,0%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 500.000
-
WOZ 2023€ 481.000 19,4%
-
WOZ 2022€ 403.000 4,4%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 14 apr 2033.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente data op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle data die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat vet! Genthoek 15 staat sinds 28 oktober 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit rijtjeshuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Leusden kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer data weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Genthoek 15, waar je makkelijk alle data kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Genthoek 15, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Leusden.
Als je de precieze data wil weten over hoe Tabaksteeg het doet vergeleken met Leusden, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Tabaksteeg, Leusden of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Genthoek 15 geeft je de belangrijkste data die makelaars hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle data over dit rijtjeshuis en de trends in de wijk Tabaksteeg kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de data van Genthoek 15. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Tabaksteeg, Leusden of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Tabaksteeg
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Tabaksteeg
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Genthoek 15 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Genthoek 15 in Leusden.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Tabaksteeg, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van vergelijkbare panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Genthoek 15 in Leusden je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Leusden.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Genthoek 15, Leusden
- Exacte transactieprijzen van 100+ vergelijkbare panden in Tabaksteeg
- Analyse van het biedgedrag in Tabaksteeg, Leusden
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Genthoek 15 in Leusden met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
