
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Geul 7 5751 TL Deurne · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 24.255 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Koolhof, Deurne
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de omgeving zijn gestegen, variërend van € 73.000 tot € 81.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 360.000. Naarmate we de late herfst van 2024 ingaan, wordt verwacht dat deze trends verder zullen escaleren, met verwachte biedingen die nu tussen de € 88.000 en € 97.000 boven de vraagprijs liggen. Deze verschuiving benadrukt de groeiende vraag en de competitieve aard van de lokale vastgoedmarkt.
Hoeveel Boven de Vraagprijs Verkopen Huizen?
Hoogveldt Makelaardij heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 20 huizen verkocht, waarbij de woningen een indrukwekkend gemiddelde van € 29.000 boven de vraagprijs opleverden. Opmerkelijk is dat het hoogste bod € 50.000 boven de vraagprijs bereikte, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 36.500 boven de vraagprijs schommelen. Deze trend benadrukt de competitieve aard van de vastgoedmarkt in de regio, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor zowel kopers als verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Geul 7.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Koolhof, Deurne.
Begrijp de huizenprijzen in Koolhof Deurne, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de Koolhof woningmarkt?
Koolhof heeft een relatief rustige woningmarkt, waarbij slechts 3,0% van de huizen (28 van ongeveer 990) vorig jaar van eigenaar wisselde, een typisch cijfer voor Deurne. Dit duidt op geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 6 huizen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen in Koolhof zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere wijken in Deurne zijn de verkoopprijzen in Koolhof noch bijzonder hoog, noch laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat het niet uitzonderlijk gewild is. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 410.000 biedt Koolhof een betaalbaardere optie vergeleken met de gemiddelde prijs van € 460.000 in andere delen van Deurne.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Geul 7.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 360.000 44,0%
-
WOZ 2025€ 350.000 10,1%
-
WOZ 2024€ 318.000 9,7%
-
WOZ 2023€ 290.000 18,9%
-
WOZ 2022€ 244.000 3,4%
-
Verkocht
-
WOZ 2021€ 236.000 4,9%
-
WOZ 2020€ 225.000 8,7%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 5 okt 2026.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente informatie op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat een pech! Voor zover wij weten staat Geul 7 niet te koop. Dat betekent dat je dit rijtjeshuis op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Deurne wonen? Dan kan je kijken naar vergelijkbare woningen in Koolhof die wel te koop zijn.
Zodra je het rijtjeshuis van je dromen hebt gevonden, check dan alle informatie netjes bij elkaar met Walter. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen in Koolhof, Deurne of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen informatie over het Geul 7, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Deurne.
Als je de precieze informatie wil weten over hoe Koolhof het doet vergeleken met Deurne, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Koolhof, Deurne of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Geul 7 geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over dit rijtjeshuis en de trends in de wijk Koolhof kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van Geul 7. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Koolhof, Deurne of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Koolhof
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Koolhof
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Geul 7 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Geul 7 in Deurne.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Koolhof, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Geul 7 in Deurne je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Deurne.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Geul 7, Deurne
- Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Koolhof
- Analyse van het biedgedrag in Koolhof, Deurne
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Geul 7 in Deurne met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60