
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Gildenburg 112 7423 ZC Deventer · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.911 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Colmschate-Noord, Deventer
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 50.000 boven de vraagprijs tot € 60.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 290.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we eind herfst 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat toekomstige biedingen verder zullen stijgen, mogelijk oplopend tot tussen € 63.000 boven de vraagprijs en € 76.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is OpenDeur Deventer op de vastgoedmarkt?
OpenDeur Deventer, een vooraanstaand NVM-makelaarskantoor, heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 75 woningen in Deventer verkocht, wat resulteert in een opmerkelijk marktaandeel van 10%. Woningen die via dit bureau worden aangeboden, verkopen doorgaans voor een indrukwekkende € 29.000 boven de vraagprijs. Terwijl het hoogste geregistreerde bod € 81.500 boven de vraagprijs bereikte, liggen de meeste biedingen meestal rond de € 41.000 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de Deventer woningmarkt benadrukt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Gildenburg 112.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Colmschate-Noord, Deventer.
Begrijp de huizenprijzen in Colmschate-Noord Deventer, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat maakt Colmschate-Noord een populaire woningmarkt?
Colmschate-Noord heeft een levendige woningmarkt, met 4,5% van de woningen (81 van ongeveer 1900) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typische omloopsnelheid voor Deventer. Dit duidt op een stabiele markt zonder significante schaarste, met nog eens 15 woningen die in de komende drie maanden op de markt worden verwacht.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Colmschate-Noord?
In vergelijking met andere gebieden in Deventer zijn de verkoopprijzen in Colmschate-Noord relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat de aantrekkelijkheid ervan weerspiegelt. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 310.000 blijft het betaalbaarder dan de gemiddelde prijs van € 400.000 die in andere delen van Deventer wordt gevonden.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Gildenburg 112.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 290.000 16,0%
-
WOZ 2025€ 250.000 2,9%
-
WOZ 2024€ 243.000 6,6%
-
WOZ 2023€ 228.000 27,4%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 220.000
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel B. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 7 apr 2035.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat gaaf! Gildenburg 112 is sinds 17 april 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit rijtjeshuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe stekkie in Deventer kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer info weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van Gildenburg 112, waar je makkelijk alle info kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen info over het Gildenburg 112, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Deventer.
Als je de precieze info wil weten over hoe Colmschate-Noord het doet vergeleken met Deventer, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Colmschate-Noord, Deventer of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Gildenburg 112 geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over dit rijtjeshuis en de trends in de buurt Colmschate-Noord kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Gildenburg 112. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Colmschate-Noord, Deventer of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Colmschate-Noord
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Colmschate-Noord
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Gildenburg 112 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Gildenburg 112 in Deventer.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Colmschate-Noord, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Gildenburg 112 in Deventer je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Deventer.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Gildenburg 112, Deventer
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Colmschate-Noord
- Analyse van het biedgedrag in Colmschate-Noord, Deventer
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Gildenburg 112 in Deventer met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60