Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Gommerswijk 36 6171 BZ Stein · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 16.756 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.
Gepersonaliseerd biedingsadvies
Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Kerensheide, Stein
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Hoeveel bieden kopers boven de vraagprijs in deze buurt?
Recente verkoopgegevens tonen aan dat concurrerende biedingen voor woningen met een vraagprijs rond de € 325.000 variëren van € 35.000 tot € 54.000 boven de vraagprijs, wat wijst op een sterke vraag vergelijkbaar met de late zomer van 2021; momenteel verwachten we dat succesvolle biedingen tussen de € 43.000 en € 72.000 boven de vraagprijs zullen liggen, wat de voortdurende trend van agressief bieden in dit gewilde gebied benadrukt.
Hoe competitief zijn de woningverkopen bij LWM Makelaardij & Hypotheken?
In het afgelopen jaar heeft LWM Makelaardij & Hypotheken ongeveer 46 woningen verkocht, waarbij de panden doorgaans zo'n € 12.500 boven de vraagprijs opleverden—een duidelijk teken van een competitieve woningmarkt. Terwijl het hoogste geregistreerde bod steeg tot € 62.500 boven de vraagprijs, liggen de meeste succesvolle aanbiedingen binnen € 33.000 boven de vraagprijs, wat de sterke vraag en actieve biedgedrag in de verkopen van dit bureau benadrukt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Gommerswijk.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Kerensheide, Stein.
Begrijp de huizenprijzen in Kerensheide Stein, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat maakt de woningmarkt van Kerensheide exclusief?
Kerensheide heeft een relatief exclusieve woningmarkt, waarbij slechts 2,0% van de woningen (18 van de ongeveer 890) vorig jaar van eigenaar wisselde, wat wijst op een aanzienlijke schaarste in Stein. In de komende drie maanden worden er nog eens 5 woningen verwacht op de markt, wat deze exclusiviteit verder benadrukt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Kerensheide?
In vergelijking met andere gebieden in Stein zijn de woningprijzen in Kerensheide relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat de aantrekkelijkheid ervan weerspiegelt. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 350.000, wat dicht in de buurt komt van het algemene gemiddelde van Stein van € 310.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Gommerswijk 36.
-
Verkocht
-
Onder bod
-
Te koop€ 325.000
-
WOZ 2025Peildatum januari 2024€ 305.000 8,2%
-
WOZ 2024Peildatum januari 2023€ 282.000 2,2%
-
WOZ 2023Peildatum januari 2022€ 276.000 14,1%
-
WOZ 2022Peildatum januari 2021€ 242.000 4,3%
-
WOZ 2021Peildatum januari 2020€ 232.000 9,4%
-
WOZ 2020Peildatum januari 2019€ 212.000 6,0%
-
WOZ 2019Peildatum januari 2018€ 200.000 5,8%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Gommerswijk 36, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Stein.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Kerensheide het doet, vergeleken met Stein, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Kerensheide, Stein of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Gommerswijk 36 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Kerensheide kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Gommerswijk 36. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Kerensheide, Stein of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Kerensheide
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Kerensheide
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Gommerswijk 36 in Stein.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Kerensheide, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Gommerswijk 36 in Stein je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Stein.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Gommerswijk 36, Stein
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Kerensheide
- Analyse van het biedgedrag in Kerensheide, Stein
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Gommerswijk 36, Stein was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60