
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Goudenregenstraat 11 7954 GB Rouveen · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 23.535 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Rouveen kern, Rouveen
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 22.000 tot € 45.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 485.000. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we zagen in de late zomer van 2021. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tussen € 54.000 en € 94.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel Huizen Heeft Poortman Makelaars Verkocht in Rouveen Vorig Jaar?
Poortman Makelaars heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 18 huizen in Rouveen verkocht, en heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor met een opmerkelijk marktaandeel van 72%.
Wat Is de Gemiddelde Verkoopprijs Boven de Vraagprijs?
Gemiddeld worden huizen die via dit bureau worden verkocht voor ongeveer € 19.500 boven de vraagprijs verkocht.
Wat Zijn de Hoogste Biedingen die Zijn Vastgelegd?
Opmerkelijk is dat het hoogste bod een indrukwekkende € 52.000 boven de vraagprijs bereikte, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 32.000 boven de vraagprijs liggen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Goudenregenstraat 11.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Rouveen kern, Rouveen.
Begrijp de huizenprijzen in Rouveen kern Rouveen, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat maakt de woningmarkt van Rouveen Kern aantrekkelijk?
Rouveen Kern heeft een levendige woningmarkt, met 4,5% van de woningen (21 van ongeveer 470) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een opmerkelijk cijfer voor Staphorst. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste in het gebied is, met nog eens 8 woningen die de komende drie maanden op de markt worden verwacht.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Rouveen Kern?
In vergelijking met andere regio's in Staphorst zijn de verkoopprijzen in Rouveen Kern relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een hogere vraag. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 360.000, wat dicht in de buurt komt van de bredere Staphorst-gemiddelde van € 410.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Goudenregenstraat 11.
-
Onder bod
-
Te koop€ 485.000
-
WOZ 2024€ 398.000 2,6%
-
WOZ 2023€ 388.000 11,2%
-
WOZ 2022€ 349.000 10,8%
-
WOZ 2021€ 315.000 5,0%
-
WOZ 2020€ 300.000 6,0%
-
WOZ 2019€ 283.000 4,0%
-
WOZ 2018€ 272.000 1,1%
-
WOZ 2017€ 269.000 2,3%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel E. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 17 mrt 2035.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei feiten over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste feiten op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze feiten, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle feiten die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Leuk! Goudenregenstraat 11 is sinds 24 april 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Rouveen kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer feiten weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van Goudenregenstraat 11, waar je makkelijk alle feiten kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen feiten over het Goudenregenstraat 11, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Rouveen.
Als je de precieze feiten wil weten over hoe Rouveen kern het doet vergeleken met Rouveen, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Rouveen kern, Rouveen of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Goudenregenstraat 11 geeft je de belangrijkste feiten die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle feiten over dit vrijstaande huis en de trends in de buurt Rouveen kern kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de feiten van Goudenregenstraat 11. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Rouveen kern, Rouveen of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Rouveen kern
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Rouveen kern
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Goudenregenstraat 11 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Goudenregenstraat 11 in Rouveen.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Rouveen kern, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van recent verkochte woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Goudenregenstraat 11 in Rouveen je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Rouveen.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Goudenregenstraat 11, Rouveen
- Exacte verkoopprijzen van 100+ recent verkochte woningen in Rouveen kern
- Analyse van het biedgedrag in Rouveen kern, Rouveen
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Goudenregenstraat 11 in Rouveen met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60