
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Gouwzoom 8 1541 TX Koog aan de Zaan · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 23.804 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Westerkoog, Koog aan de Zaan
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 50.000 tot € 78.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 600.000. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we zagen in het late voorjaar van 2021. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tot tussen € 74.000 en € 138.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Saen Garantiemakelaars in Koog aan de Zaan?
Saen Garantiemakelaars in Koog aan de Zaan heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor, met de verkoop van ongeveer 22 woningen in het afgelopen jaar en een aanzienlijk marktaandeel van 22%. Woningen die bij dit bureau worden aangeboden, verkopen doorgaans voor een indrukwekkende € 21.000 boven de vraagprijs, met het hoogste bod dat maar liefst € 95.000 boven de vraagprijs ligt. De meeste biedingen liggen echter meestal rond de € 35.500 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de lokale markt benadrukt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Gouwzoom 8.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Westerkoog, Koog aan de Zaan.
Begrijp de huizenprijzen in Westerkoog Koog aan de Zaan, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat maakt de woningmarkt van Westerkoog exclusief?
Westerkoog heeft een relatief exclusieve woningmarkt, met slechts 3,0% van de woningen (57 van de ongeveer 1.800) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat wijst op een opmerkelijke schaarste in Zaanstad. Verwacht dat er de komende drie maanden nog eens 14 woningen op de markt komen, wat deze exclusiviteit verder benadrukt.
Waarom zijn de prijzen hoger in Westerkoog?
In vergelijking met andere gebieden in Zaanstad zijn de verkoopprijzen in Westerkoog relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat de aantrekkelijkheid ervan weerspiegelt. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 460.000, wat dicht in de buurt komt van de gemiddelde prijs in Zaanstad van € 410.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Gouwzoom 8.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 600.000 -7,7%
-
WOZ 2025€ 579.000 -11,9%
-
Te koop€ 650.000
-
WOZ 2024€ 657.000 18,8%
-
WOZ 2023€ 553.000 6,4%
-
WOZ 2022€ 520.000 12,3%
-
WOZ 2021€ 463.000 8,2%
-
WOZ 2020€ 428.000 9,5%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel B. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 5 nov 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Laagveengebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente informatie op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat een pech! Voor zover wij weten staat Gouwzoom 8 niet te koop. Dat betekent dat je deze twee-onder-een-kapper op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Koog aan de Zaan wonen? Dan kan je kijken naar vergelijkbare woningen in Westerkoog die wel te koop zijn.
Zodra je de twee-onder-een-kapper van je dromen hebt gevonden, check dan alle informatie netjes bij elkaar met Walter. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen in Westerkoog, Koog aan de Zaan of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen informatie over het Gouwzoom 8, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Koog aan de Zaan.
Als je de precieze informatie wil weten over hoe Westerkoog het doet vergeleken met Koog aan de Zaan, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Westerkoog, Koog aan de Zaan of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Gouwzoom 8 geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over deze twee-onder-een-kapper en de trends in de wijk Westerkoog kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van Gouwzoom 8. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Westerkoog, Koog aan de Zaan of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Westerkoog
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Westerkoog
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Gouwzoom 8 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Gouwzoom 8 in Koog aan de Zaan.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Westerkoog, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Gouwzoom 8 in Koog aan de Zaan je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze twee-onder-een-kapper in Koog aan de Zaan.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Gouwzoom 8, Koog aan de Zaan
- Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Westerkoog
- Analyse van het biedgedrag in Westerkoog, Koog aan de Zaan
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Gouwzoom 8 in Koog aan de Zaan met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60