
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Graaf Adolflaan 37-2 3708 XA Zeist · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 23.476 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Kerckebosch, Zeist
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 35.000 tot € 59.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 289.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het vroege zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk tot tussen € 49.000 en € 82.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel woningen heeft Nijland Makelaars vorig jaar verkocht in Zeist?
Nijland Makelaars in Zeist heeft het afgelopen jaar ongeveer 24 woningen succesvol verkocht, waarmee het zich heeft gevestigd als een van de toonaangevende makelaars in de regio met een marktaandeel van 5%.
Wat zijn de gemiddelde verkoopprijzen?
Woningen die bij dit bureau te koop staan, worden doorgaans verkocht voor ongeveer de vraagprijs, met het hoogste bod dat € 225.000 boven de vraagprijs ligt. Gemiddeld liggen de meeste biedingen rond de € 13.000 boven de vraagprijs, wat een competitieve markt voor zowel kopers als verkopers weerspiegelt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Graaf Adolflaan 37-2.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Kerckebosch, Zeist.
Begrijp de huizenprijzen in Kerckebosch Zeist, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Kerckebosch?
Kerckebosch heeft een relatief actieve woningmarkt, met 9,0% van de woningen (55 van ongeveer 600) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een opmerkelijk cijfer voor Zeist. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste in het gebied is, en er worden de komende drie maanden nog eens 13 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen in Kerckebosch zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere wijken in Zeist zijn de woningprijzen in Kerckebosch noch uitzonderlijk hoog, noch laag ten opzichte van de vraagprijzen. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 310.000, wat het aanzienlijk betaalbaarder maakt dan het gemiddelde van € 570.000 in Zeist, wat suggereert dat Kerckebosch niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Graaf Adolflaan 37-2.
-
Verkocht
-
WOZ 2025€ 267.000 -0,7%
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 289.000
-
WOZ 2024€ 269.000 -7,6%
-
WOZ 2023€ 291.000 25,4%
-
WOZ 2022€ 232.000 16,0%
-
WOZ 2021€ 200.000 7,0%
-
WOZ 2020€ 187.000 15,4%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel F. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 15 dec 2026.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Jammer! Voor zover wij weten is Graaf Adolflaan 37-2 niet op de markt. Dat betekent dat je dit appartement op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen nieuwe stekkie in Zeist wonen? Dan kan je kijken naar recent verkochte panden in Kerckebosch die wel op de markt staan.
Zodra je het appartement van je dromen hebt gevonden, check dan alle info op een rijtje met Walter. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen in Kerckebosch, Zeist of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen info over het Graaf Adolflaan 37-2, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Zeist.
Als je de precieze info wil weten over hoe Kerckebosch het doet vergeleken met Zeist, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Kerckebosch, Zeist of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Graaf Adolflaan 37-2 geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over dit appartement en de trends in de buurt Kerckebosch kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Graaf Adolflaan 37-2. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Kerckebosch, Zeist of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Kerckebosch
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Kerckebosch
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Graaf Adolflaan 37-2 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Graaf Adolflaan 37-2 in Zeist.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Kerckebosch, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Graaf Adolflaan 37-2 in Zeist je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in Zeist.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Graaf Adolflaan 37-2, Zeist
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Kerckebosch
- Analyse van het biedgedrag in Kerckebosch, Zeist
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Graaf Adolflaan 37-2 in Zeist met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60