Weet direct wat je moet bieden op Graaf Balderikstraat 62 3032 HC Rotterdam · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 25.385 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Oude Noorden, Rotterdam
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 30.000 tot € 55.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 250.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het vroege voorjaar van 2021 hebben gezien. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tot tussen de € 42.000 en € 79.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel Huizen Heeft Lokkerbol NVM Makelaardij Verkocht in Rotterdam?
Lokkerbol NVM Makelaardij Rotterdam heeft het afgelopen jaar ongeveer 89 huizen verkocht, wat 1% van de lokale vastgoedmarkt vertegenwoordigt.
Wat is de Gemiddelde Verkoopprijs Boven de Vraagsom?
Gemiddeld leveren woningen die via dit bureau worden verkocht ongeveer € 25.000 boven de vraagsom op.
Wat Zijn de Hoogste Biedingen die Zijn Vastgelegd?
Hoewel het hoogste bod een indrukwekkende € 120.000 boven de vraagsom bereikte, liggen de meeste biedingen doorgaans rond de € 40.000 boven de vraagsom.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Graaf Balderikstraat 62.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Oude Noorden, Rotterdam.
Begrijp de huizenprijzen in Oude Noorden Rotterdam, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Oude Noorden?
Oude Noorden heeft een dynamische woningmarkt, met 10,0% van de woningen (176 van ongeveer 1.800) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een opmerkelijk cijfer voor Rotterdam. Er is geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 54 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de verkoopprijzen zich in Oude Noorden?
In vergelijking met andere wijken in Rotterdam zijn de verkoopprijzen in Oude Noorden relatief gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 370.000, wat dicht bij het gemiddelde van de stad van € 390.000 ligt. Dit geeft aan dat Oude Noorden niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Graaf Balderikstraat 62.
-
Te koop€ 250.000 51,5%
-
WOZ 2024€ 213.000 2,9%
-
WOZ 2023€ 207.000 12,5%
-
WOZ 2022€ 184.000 12,9%
-
WOZ 2021€ 163.000 -1,2%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
WOZ 2020€ 165.000 33,1%
-
Te koop€ 155.000
-
WOZ 2019€ 124.000 18,1%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel B. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 5 dec 2029.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei cijfers over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste cijfers op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze cijfers, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle cijfers die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Tof! Graaf Balderikstraat 62 is sinds 25 november 2024 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit appartement. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Rotterdam kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer cijfers weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van Graaf Balderikstraat 62, waar je makkelijk alle cijfers kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen cijfers over het Graaf Balderikstraat 62, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Rotterdam.
Als je de precieze cijfers wil weten over hoe Oude Noorden het doet vergeleken met Rotterdam, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Oude Noorden, Rotterdam of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Graaf Balderikstraat 62 geeft je de belangrijkste cijfers die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle cijfers over dit appartement en de trends in de buurt Oude Noorden kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de cijfers van Graaf Balderikstraat 62. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Oude Noorden, Rotterdam of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Oude Noorden
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Oude Noorden
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Graaf Balderikstraat 62 (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Graaf Balderikstraat 62 in Rotterdam.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Oude Noorden, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van recent verkochte huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Graaf Balderikstraat 62 in Rotterdam je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in Rotterdam.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Graaf Balderikstraat 62, Rotterdam
- Exacte koopsommen van 100+ recent verkochte huizen in Oude Noorden
- Analyse van het biedgedrag in Oude Noorden, Rotterdam
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Graaf Balderikstraat 62 in Rotterdam met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60