Weet direct wat je moet bieden op Graaf Florisstraat 8-A03 3021 CG Rotterdam · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 25.415 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Middelland, Rotterdam
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor huizen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 45.000 tot € 57.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 375.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het midden van de zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 61.000 en € 85.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel Huizen Heeft Van Kleef NVM Makelaars Verkocht in Rotterdam?
Van Kleef NVM Makelaars heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 102 huizen in Rotterdam verkocht, waarmee ze een niche marktaandeel van 2% hebben veroverd.
Wat Is de Gemiddelde Verkoopprijs Boven de Vraagsprijs?
Gemiddeld worden woningen die bij dit bureau zijn aangeboden verkocht voor ongeveer € 4.500 boven de vraagsprijs.
Wat Zijn de Hoogste en Typische Biedingen?
Hoewel het hoogste bod een indrukwekkende € 75.000 boven de vraagsprijs bereikte, liggen de meeste biedingen doorgaans rond de € 17.500 boven de vraagsprijs.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Graaf Florisstraat 8-A03.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Middelland, Rotterdam.
Begrijp de huizenprijzen in Middelland Rotterdam, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de Middelland woningmarkt?
Middelland heeft een relatief rustige woningmarkt, waarbij 7,5% van de woningen (139 van ongeveer 1.830) vorig jaar van eigenaar wisselde—typisch voor Rotterdam. Er is geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 50 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de verkoopprijzen zich in Middelland?
In vergelijking met andere wijken in Rotterdam zijn de verkoopprijzen in Middelland noch bijzonder hoog, noch laag ten opzichte van de vraagprijzen. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 440.000, wat dicht bij het stadsbrede gemiddelde van € 390.000 ligt, wat aangeeft dat Middelland niet uitzonderlijk gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Graaf Florisstraat 8-A03.
-
Te koop€ 375.000 -6,3%
-
Te koop€ 400.000
-
WOZ 2024€ 345.000 3,0%
-
WOZ 2023€ 335.000 9,8%
-
WOZ 2022€ 305.000 14,2%
-
WOZ 2021€ 267.000 23,6%
-
WOZ 2020€ 216.000 22,7%
-
WOZ 2019€ 176.000 4,1%
-
WOZ 2018€ 169.000 9,0%
-
WOZ 2017€ 155.000 4,7%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel D. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 10 sep 2034.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei cijfers over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze cijfers, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle cijfers die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Yes! Graaf Florisstraat 8-A03 is sinds 27 november 2024 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze bovenwoning. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe stekkie in Rotterdam kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer cijfers weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van Graaf Florisstraat 8-A03, waar je makkelijk alle cijfers kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen cijfers over het Graaf Florisstraat 8-A03, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Rotterdam.
Als je de precieze cijfers wil weten over hoe Middelland het doet vergeleken met Rotterdam, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Middelland, Rotterdam of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Graaf Florisstraat 8-A03 geeft je de belangrijkste cijfers die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle cijfers over deze bovenwoning en de trends in de buurt Middelland kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de cijfers van Graaf Florisstraat 8-A03. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Middelland, Rotterdam of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Middelland
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Middelland
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Graaf Florisstraat 8-A03 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Graaf Florisstraat 8-A03 in Rotterdam.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Middelland, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van recent verkochte huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Graaf Florisstraat 8-A03 in Rotterdam je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze bovenwoning in Rotterdam.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Graaf Florisstraat 8-A03, Rotterdam
- Exacte koopsommen van 100+ recent verkochte huizen in Middelland
- Analyse van het biedgedrag in Middelland, Rotterdam
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Graaf Florisstraat 8-A03 in Rotterdam met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60