Weet direct wat je moet bieden op Graaf Ottolaan 22 2263 TW Leidschendam · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.895 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Prinsenhof laag, Leidschendam
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 53.000 tot € 71.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 450.000. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het midden van de herfst van 2021 zagen. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tussen € 70.000 en € 103.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is FASTGOED Makelaars in Leidschendam?
FASTGOED Makelaars heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Leidschendam, met succes ongeveer 62 woningen verkocht in het afgelopen jaar en een opmerkelijk marktaandeel van 17% veroverd. Woningen die bij dit kantoor worden aangeboden, verkopen doorgaans voor ongeveer € 10.000 boven de vraagprijs, met de meeste biedingen die gemiddeld € 19.500 boven de vraagprijs liggen. Opmerkelijk is dat het hoogste geregistreerde bod maar liefst € 55.000 boven de vraagprijs uitkwam, wat de competitieve aard van de lokale markt aantoont.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Graaf Ottolaan 22.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Prinsenhof laag, Leidschendam.
Begrijp de huizenprijzen in Prinsenhof laag Leidschendam, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Prinsenhof Laag?
Prinsenhof Laag ervaart een langzame woningmarkt, met slechts 3,0% van de woningen (10 van de ongeveer 340) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat wijst op een opmerkelijke schaarste in het gebied. In de komende drie maanden worden er nog eens 4 woningen verwacht die op de markt komen.
Hoe verhouden de verkoopprijzen zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere buurten in Leidschendam-Voorburg zijn de verkoopprijzen in Prinsenhof Laag relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat dit gebied niet bijzonder gewild is. De gemiddelde verkoopprijs bedraagt € 480.000, wat overeenkomt met het algemene gemiddelde in Leidschendam-Voorburg.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Graaf Ottolaan 22.
-
Onder bod
-
Te koop€ 450.000 12,8%
-
WOZ 2024€ 400.000 5,0%
-
WOZ 2023€ 381.000 5,3%
-
Verkocht
-
Te koop€ 399.000
-
WOZ 2022€ 362.000 3,1%
-
WOZ 2021€ 351.000 3,9%
-
WOZ 2020€ 338.000 9,0%
-
WOZ 2019€ 310.000 5,4%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel D. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 15 jun 2032.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Yes! Graaf Ottolaan 22 is sinds 27 november 2024 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit rijtjeshuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe stekkie in Leidschendam kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer info weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van Graaf Ottolaan 22, waar je makkelijk alle info kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen info over het Graaf Ottolaan 22, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Leidschendam.
Als je de precieze info wil weten over hoe Prinsenhof laag het doet vergeleken met Leidschendam, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Prinsenhof laag, Leidschendam of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Graaf Ottolaan 22 geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over dit rijtjeshuis en de trends in de buurt Prinsenhof laag kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Graaf Ottolaan 22. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Prinsenhof laag, Leidschendam of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Prinsenhof laag
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Prinsenhof laag
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Graaf Ottolaan 22 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Graaf Ottolaan 22 in Leidschendam.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Prinsenhof laag, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Graaf Ottolaan 22 in Leidschendam je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Leidschendam.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Graaf Ottolaan 22, Leidschendam
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Prinsenhof laag
- Analyse van het biedgedrag in Prinsenhof laag, Leidschendam
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Graaf Ottolaan 22 in Leidschendam met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60