
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Graafwijkstraat 4 1941 BZ Beverwijk · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.897 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Centrum, Beverwijk
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 38.000 tot € 50.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 300.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt de marktdynamiek die we in het midden van de herfst van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 52.000 en € 68.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel Huizen Heeft Brantjes Makelaars Vorig Jaar Verkocht in Beverwijk?
Brantjes Makelaars in Beverwijk heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 106 huizen verkocht, waarmee het zich heeft gevestigd als een van de grootste makelaars in de regio met een opmerkelijk marktaandeel van 28%.
Wat Is de Gemiddelde Verkoopprijs Boven de Vraagsprijs?
Gemiddeld worden huizen die bij Brantjes Makelaars zijn aangeboden verkocht voor ongeveer € 18.500 boven de vraagsprijs.
Wat Zijn de Hoogste en Typische Biedingen?
Het hoogste geregistreerde bod was € 76.000 boven de vraagsprijs, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 32.500 boven de vraagsprijs liggen.
Deze gegevens benadrukken de competitieve aard van de Beverwijkse vastgoedmarkt, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor zowel kopers als verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Graafwijkstraat 4.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Centrum, Beverwijk.
Begrijp de huizenprijzen in Centrum Beverwijk, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Hoe presteert de woningmarkt in Centrum?
Centrum heeft een dynamische woningmarkt, met 6,5% van de woningen (118 van ongeveer 1.890) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat wijst op een stabiele omgeving voor Beverwijk. Er is geen extra schaarste in Centrum, en naar schatting worden er de komende drie maanden 35 nieuwe woningen verwacht op de markt.
Zijn de prijzen in Centrum concurrerend?
In vergelijking met andere gebieden in Beverwijk zijn de verkoopprijzen in Centrum redelijk in balans met de vraagprijzen, wat suggereert dat Centrum niet bijzonder gewild is. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 320.000 zijn woningen hier aanzienlijk betaalbaarder dan in andere delen van Beverwijk, waar de gemiddelde prijs € 380.000 bedraagt.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Graafwijkstraat 4.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 300.000 -3,2%
-
WOZ 2024€ 295.000 17,1%
-
WOZ 2023€ 252.000 23,5%
-
Verkocht
-
Te koop€ 275.000
-
WOZ 2022€ 204.000 10,9%
-
WOZ 2021€ 184.000 4,0%
-
WOZ 2020€ 177.000 12,7%
-
WOZ 2019€ 157.000 16,3%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 5 mei 2032.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle data die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Yes! Graafwijkstraat 4 staat sinds 6 maart 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze bovenwoning. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Beverwijk kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer data weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Graafwijkstraat 4, waar je makkelijk alle data kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Graafwijkstraat 4, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Beverwijk.
Als je de precieze data wil weten over hoe Centrum het doet vergeleken met Beverwijk, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Centrum, Beverwijk of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Graafwijkstraat 4 geeft je de belangrijkste data die makelaars hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle data over deze bovenwoning en de trends in de wijk Centrum kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de data van Graafwijkstraat 4. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Centrum, Beverwijk of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Centrum
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Centrum
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Graafwijkstraat 4 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Graafwijkstraat 4 in Beverwijk.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Centrum, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van vergelijkbare panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Graafwijkstraat 4 in Beverwijk je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze bovenwoning in Beverwijk.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Graafwijkstraat 4, Beverwijk
- Exacte transactieprijzen van 100+ vergelijkbare panden in Centrum
- Analyse van het biedgedrag in Centrum, Beverwijk
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Graafwijkstraat 4 in Beverwijk met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60