Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Grauwaartsingel 512 3541 DA Utrecht · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 21.674 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.
Gepersonaliseerd biedingsadvies
Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Leidsche Rijn-Centrum, Utrecht
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Hoeveel bieden kopers boven de vraagprijs in deze buurt?
Recente gegevens laten zien dat concurrerende biedingen op woningen met een vraagprijs rond de € 495.000 variëren van € 91.000 tot € 134.000 boven de vraagprijs. Dit geeft aan dat de vraag naar huizen hier net zo sterk is als in het begin van de zomer van 2022. Als we vooruitkijken, verwachten we dat succesvolle biedingen waarschijnlijk tussen de € 121.000 en € 166.000 boven de vraagprijs zullen liggen. Dit benadrukt de aanhoudende trend van agressief bieden in deze gewilde buurt.
Hoe competitief is Overduyn Makelaars op de Utrechtse huizenmarkt?
Overduyn Makelaars is een boutique makelaarskantoor in Utrecht en heeft het afgelopen jaar ongeveer 15 woningen verkocht, met een marktaandeel van minder dan 1%. Woningen die via dit kantoor worden verkocht, behalen doorgaans sterke resultaten: de verkoopprijzen liggen gemiddeld € 56.500 boven de vraagprijs. De hoogste geregistreerde bieding kwam zelfs uit op € 132.000 boven de vraagprijs, maar de meeste succesvolle biedingen liggen binnen € 100.000 boven de vraagprijs. Als je overweegt om een huis te kopen of verkopen in Utrecht, laten deze cijfers zien hoe competitief de biedingen zijn en welke mogelijkheden er zijn voor een aanzienlijk hogere verkoopprijs bij Overduyn Makelaars.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Grauwaartsingel 512.
Chisinaustraat 28
|
Grauwaartsingel 448
|
Londenstraat 20
|
Dublinstraat 14
|
|
| Vraagprijs |
€ 1.000.000
+102,0%
|
€ 525.000
+6,1%
|
€ 497.500
+0,5%
|
€ 495.000
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | € 985.000 | € 601.196 | € 620.853 | € 638.474 |
| Te koop | — | — | — | — |
| Verkocht | — | 8 maanden geleden | 10 maanden geleden | 2 jaar geleden |
| Woningtype | Rijtjeshuis | Appartement | Appartement | Appartement |
| Bouwjaar | 2024 | 2018 | 2018 | 2018 |
| Woonopp. | 199 m² +136,9% | 80 m² -4,8% | 81 m² -3,6% | 87 m² +3,6% |
| Perceelopp. | 0 m² | |||
| Energielabel |
|
A
|
A
|
A
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Leidsche Rijn-Centrum, Utrecht.
Begrijp de huizenprijzen in Leidsche Rijn-Centrum Utrecht, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Leidsche Rijn-Centrum?
Leidsche Rijn-Centrum heeft een dynamische woningmarkt, waarbij 13,0% van de woningen (53 van de ongeveer 410) het afgelopen jaar van eigenaar is verwisseld, een opmerkelijk cijfer voor Utrecht. Dit duidt op geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 13 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de prijzen zich tot andere gebieden in Utrecht?
In vergelijking met andere wijken in Utrecht zijn de verkoopprijzen in Leidsche Rijn-Centrum relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat het gebied niet bijzonder gewild is. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 510.000 sluit het nauw aan bij het algemene gemiddelde in Utrecht, dat ook € 510.000 bedraagt.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Grauwaartsingel 512.
-
Te koop€ 495.000
-
WOZ 2024€ 463.000 -5,1%
-
WOZ 2023€ 488.000 14,3%
-
WOZ 2022€ 427.000 11,2%
-
WOZ 2021€ 384.000 11,6%
-
WOZ 2020€ 344.000 32,3%
-
WOZ 2019€ 260.000 69,9%
-
WOZ 2018€ 153.000
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 19 aug 2028.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Rivierengebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente informatie op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Leuk! Grauwaartsingel 512 staat sinds 10 mei 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit appartement. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Utrecht kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer informatie weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Grauwaartsingel 512, waar je makkelijk alle informatie kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen informatie over het Grauwaartsingel 512, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel rond de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Utrecht.
Als je de precieze informatie wil weten over hoe Leidsche Rijn-Centrum het doet vergeleken met Utrecht, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Leidsche Rijn-Centrum, Utrecht of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Grauwaartsingel 512 geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over dit appartement en de trends in de wijk Leidsche Rijn-Centrum kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van Grauwaartsingel 512. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Leidsche Rijn-Centrum, Utrecht of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Leidsche Rijn-Centrum
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Leidsche Rijn-Centrum
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Grauwaartsingel 512 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Grauwaartsingel 512 in Utrecht.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Leidsche Rijn-Centrum, hoeveel mensen rond de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Grauwaartsingel 512 in Utrecht je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in Utrecht.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Grauwaartsingel 512, Utrecht
- Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Leidsche Rijn-Centrum
- Analyse van het biedgedrag in Leidsche Rijn-Centrum, Utrecht
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Grauwaartsingel 512 in Utrecht met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60