
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Groenenweg 2 6294 ND Vijlen · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.694 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Vijlen, Vijlen
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio, met een vraagprijs van ongeveer € 945.000, variëren van € 0 tot € 0 boven de vraagprijs. Opmerkelijk is dat deze trends overeenkomen met die in het vroege zomer van 2021. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen zullen liggen tussen € 392.000 en € 337.000 boven de vraagprijs, wat de aanhoudende vraag naar deze woningen weerspiegelt.
Hoeveel Boven de Vraagsprijs Verkopen Huizen?
Boon Heuvelland Makelaars heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 24 huizen verkocht, waarbij de woningen gemiddeld € 6.000 boven de vraagsprijs werden verkocht. Opmerkelijk is dat het hoogste bod een indrukwekkende € 91.000 boven de vraagsprijs bereikte, terwijl de meeste aanbiedingen doorgaans rond de € 40.500 boven de vraagsprijs liggen. Deze trend benadrukt de competitieve aard van de Nederlandse vastgoedmarkt, waardoor het essentieel is voor kopers om zich voor te bereiden op biedoorlogen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Groenenweg 2.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Vijlen, Vijlen.
Begrijp de huizenprijzen in Vijlen Vijlen, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat maakt de woningmarkt van Vijlen aantrekkelijk?
Vijlen heeft een levendige woningmarkt, met 2,0% van de woningen (9 van ongeveer 410) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typische omloopsnelheid voor de regio Vaals. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste op de markt is, en er worden nog eens 2 woningen verwacht die de komende drie maanden te koop komen.
Hoe verhouden de prijzen in Vijlen zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere buurten in Vaals zijn de verkoopprijzen in Vijlen relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat de aantrekkelijkheid benadrukt. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 310.000 blijft Vijlen betaalbaar in vergelijking met andere delen van Vaals, waar de prijzen ook gemiddeld € 310.000 zijn.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Groenenweg 2.
-
Verkocht
-
Onder bod
-
Te koop€ 945.000 60,2%
-
WOZ 2025€ 702.000 7,8%
-
WOZ 2024€ 651.000 2,0%
-
WOZ 2023€ 638.000 17,9%
-
WOZ 2022€ 541.000 23,0%
-
Verkocht
-
WOZ 2021€ 440.000 8,1%
-
WOZ 2020€ 407.000 5,4%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel E. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 30 dec 2030.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Heuvelland gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente data op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle data die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Jammer! Voor zover wij weten staat Groenenweg 2 niet te koop. Dat betekent dat je dit vrijstaande huis op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Vijlen wonen? Dan kan je kijken naar vergelijkbare panden in Vijlen die wel te koop zijn.
Zodra je het vrijstaande huis van je dromen hebt gevonden, check dan alle data netjes bij elkaar met Walter. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen in Vijlen, Vijlen of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Groenenweg 2, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Vijlen.
Als je de precieze data wil weten over hoe Vijlen het doet vergeleken met Vijlen, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Vijlen, Vijlen of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Groenenweg 2 geeft je de belangrijkste data die makelaars hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle data over dit vrijstaande huis en de trends in de wijk Vijlen kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de data van Groenenweg 2. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Vijlen, Vijlen of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Vijlen
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Vijlen
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Groenenweg 2 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Groenenweg 2 in Vijlen.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Vijlen, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van vergelijkbare panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Groenenweg 2 in Vijlen je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Vijlen.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Groenenweg 2, Vijlen
- Exacte transactieprijzen van 100+ vergelijkbare panden in Vijlen
- Analyse van het biedgedrag in Vijlen, Vijlen
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Groenenweg 2 in Vijlen met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60