Groningerstraatweg 78

Weet direct wat je moet bieden op Groningerstraatweg 78 8921 TS Leeuwarden · Aangeboden op funda.nl

Groningerstraatweg 78
Vraagprijs
€ 429.500
Energielabel
G
Wonen
178m²
Bouwjaar
1924
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.

In de afgelopen 30 dagen is er 24.437 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:

Woningwaarde met biedadvies

Realistische woningwaarde voor Groningerstraatweg 78.

Woningwaarde met biedadvies

Vergelijkbaar verkochte huizen

Bekijk koopsommen van vergelijkbare woningen in de buurt.

Vergelijkbaar verkochte huizen

Biedgedrag in de buurt

Weet hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden voor vergelijkbare woningen in de buurt.

Biedgedrag in de buurt

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Heeft deze woning ooit voor een andere prijs op de markt gestaan?

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Zamenhofpark, Leeuwarden

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?

Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 36.000 tot € 57.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 429.500. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het midden van de zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 52.000 en € 79.000 boven de vraagprijs.

Hoeveel woningen heeft FRANS HETTEMA MAKELAARDIJ vorig jaar verkocht in Leeuwarden?

FRANS HETTEMA MAKELAARDIJ heeft het afgelopen jaar ongeveer 31 woningen in Leeuwarden succesvol verkocht, wat een bescheiden 3% van de lokale vastgoedmarkt vertegenwoordigt.

Wat is de gemiddelde verkoopprijs in vergelijking met de vraagprijs?

Gemiddeld werden woningen die via dit bureau werden aangeboden verkocht voor ongeveer € 4.500 onder de vraagprijs.

Wat zijn de biedtrends in Leeuwarden?

Hoewel het hoogste bod € 21.000 boven de vraagprijs lag, liggen de meeste aanbiedingen doorgaans rond de € 10.500 boven de vraagprijs, wat wijst op een competitieve biedomgeving.

Download het Woningwaarderapport

Vergelijkbaar verkocht in de buurt

Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Groningerstraatweg 78.

Huizenprijzen en de huizenmarkt in Zamenhofpark, Leeuwarden.

Begrijp de huizenprijzen in Zamenhofpark Leeuwarden, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.

Wat is de huidige woningmarktsituatie in Zamenhofpark?

Zamenhofpark heeft een dynamische woningmarkt, waarbij 7,5% van de woningen (38 van ongeveer 500) vorig jaar van eigenaar wisselde, wat aangeeft dat er geen significante schaarste in het gebied is. In de komende drie maanden worden nog eens 10 woningen verwacht op de markt.

Hoe verhouden de woningprijzen zich in Zamenhofpark?

In vergelijking met andere wijken in Leeuwarden zijn de verkoopprijzen in Zamenhofpark relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat het minder gewild is. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 230.000, wat aanzienlijk betaalbaarder is dan de gemiddelde € 300.000 in andere delen van Leeuwarden.

Groningerstraatweg 78

Ontwikkeling woningwaarde

Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Groningerstraatweg 78.

✌ Betrapdemakelaar.nl is een product van Walter.
  • Verkocht onder voorbehoud
  • Onder bod
  • Te koop
    € 429.500 -10,5%
  • Verkocht onder voorbehoud
  • Onder bod
  • Te koop
    € 480.000 -3,0%
  • Te koop
    € 495.000 -3,9%
  • Te koop
    € 515.000
  • WOZ 2024
    € 419.000 9,7%
  • WOZ 2023
    € 382.000 10,7%

Omgeving en pand.

De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.

Wie zijn de buren

Voornamelijk woonhuizen

Gelegen in de buurt

Zamenhofpark

Soort omgeving

Voornamelijk woonhuizen

Monumentale status

Geen

Energielabel.

Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel G. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 21 okt 2030.

Fundering.

Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Zeekleigebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.

Vragen? Wij zijn hier om te helpen

Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei feiten over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.

Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze feiten, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.

Alle feiten die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen

Wat een pech! Voor zover wij weten is Groningerstraatweg 78 niet op de markt. Dat betekent dat je dit vrijstaande huis op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen nieuwe stekkie in Leeuwarden wonen? Dan kan je kijken naar recent verkochte woningen in Zamenhofpark die wel op de markt staan.

Zodra je het vrijstaande huis van je dromen hebt gevonden, check dan alle feiten op een rijtje met Walter. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen in Zamenhofpark, Leeuwarden of zelfs heel Nederland.

Walter Living analyseert niet alleen feiten over het Groningerstraatweg 78, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Leeuwarden.

Als je de precieze feiten wil weten over hoe Zamenhofpark het doet vergeleken met Leeuwarden, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Zamenhofpark, Leeuwarden of zelfs heel Nederland.

Het Walter Woningwaarde rapport van Groningerstraatweg 78 geeft je de belangrijkste feiten die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle feiten over dit vrijstaande huis en de trends in de buurt Zamenhofpark kan terugvinden.

Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de feiten van Groningerstraatweg 78. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Zamenhofpark, Leeuwarden of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.

Walter waarderapport bevat:

  • Basisgegevens van de woning
  • Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
  • Opknapbudget
  • Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Zamenhofpark
  • verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Zamenhofpark
  • Alle officiële documenten van het Kadaster over Groningerstraatweg 78 (+ € 14,95)

Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Groningerstraatweg 78 in Leeuwarden.

Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Zamenhofpark, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van recent verkochte woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Groningerstraatweg 78 in Leeuwarden je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Leeuwarden.

Met Walter krijg je direct toegang tot:

  • 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
  • Biedingsadvies op maat voor Groningerstraatweg 78, Leeuwarden
  • Exacte verkoopprijzen van 100+ recent verkochte woningen in Zamenhofpark
  • Analyse van het biedgedrag in Zamenhofpark, Leeuwarden
  • Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
  • Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
  • Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
  • Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris

Ga je met ons een woning kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?

Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Groningerstraatweg 78 in Leeuwarden met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.

Maak alle juiste huizenjacht keuzes — Geen BS. Beloofd.

Onze aankoopexpert in Leeuwarden kan jou helpen bij het kopen van je nieuwe huis, zodat je de beste kans hebt om het huis te kopen van je dromen.

Sluit je aan bij 136.884 kopers
Magnific Magnific Magnific

Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.

Diensten

Bedrijf

Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60

Walter Living, BV. Alle rechten voorbehouden.