Weet direct wat je moet bieden op Groot hoefbladlaan 42 2121 RC Bennebroek · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 25.968 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Vogelenzang Psychiatrisch Ziekenhuis, Bennebroek
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen op de vastgoedmarkt?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 38.000 tot € 61.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 520.000. Deze trend weerspiegelt de dynamiek die we in het vroege zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk tot tussen de € 54.000 en € 155.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Michiel van Maanen Makelaardij in Bennebroek?
Michiel van Maanen Makelaardij heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Bennebroek, met de verkoop van ongeveer 22 woningen in het afgelopen jaar en het veroveren van een aanzienlijk marktaandeel van 44%. Gemiddeld worden woningen die bij dit kantoor te koop staan, verkocht voor ongeveer € 10.000 onder de vraagprijs. Interessant is dat, terwijl het hoogste bod € 62.500 boven de vraagprijs lag, de meeste biedingen doorgaans rond de € 4.000 boven de vraagprijs liggen, wat een competitieve maar evenwichtige biedomgeving weerspiegelt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Groot hoefbladlaan 42.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Vogelenzang Psychiatrisch Ziekenhuis, Bennebroek.
Begrijp de huizenprijzen in Vogelenzang Psychiatrisch Ziekenhuis Bennebroek, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt rond het Vogelenzang Psychiatrisch Ziekenhuis?
De woningmarkt rondom het Vogelenzang Psychiatrisch Ziekenhuis is relatief actief, met 6,5% van de woningen (7 van de ongeveer 100) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een opmerkelijk cijfer voor Bloemendaal. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste in het gebied is, en er worden nog eens 3 woningen verwacht die de komende drie maanden op de markt komen.
Hoe verhouden de verkoopprijzen zich tot andere gebieden in Bloemendaal?
De verkoopprijzen in het Vogelenzang Psychiatrisch Ziekenhuis zijn vergelijkbaar hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een hogere vraag. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 680.000, wat concurrerend is met andere delen van Bloemendaal, waar de gemiddelde prijs € 960.000 bedraagt.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Groot hoefbladlaan 42.
-
Te koop€ 520.000 6,1%
-
Verkocht
-
Te koop€ 495.000 0,0%
-
WOZ 2024€ 550.000 8,3%
-
Te koop€ 495.000 -7,5%
-
Te koop€ 535.000 -2,6%
-
Te koop€ 549.000
-
WOZ 2023€ 508.000 14,9%
-
WOZ 2022€ 442.000 14,5%
-
WOZ 2021€ 386.000 16,3%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
- Dicht bij het spoor, mogelijke geluidshinder.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 7 dec 2030.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei feiten over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze feiten, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle feiten die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat gaaf! Groot hoefbladlaan 42 is sinds 21 november 2024 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit appartement. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe stekkie in Bennebroek kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer feiten weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van Groot hoefbladlaan 42, waar je makkelijk alle feiten kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen feiten over het Groot hoefbladlaan 42, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Bennebroek.
Als je de precieze feiten wil weten over hoe Vogelenzang Psychiatrisch Ziekenhuis het doet vergeleken met Bennebroek, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Vogelenzang Psychiatrisch Ziekenhuis, Bennebroek of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Groot hoefbladlaan 42 geeft je de belangrijkste feiten die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle feiten over dit appartement en de trends in de buurt Vogelenzang Psychiatrisch Ziekenhuis kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de feiten van Groot hoefbladlaan 42. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Vogelenzang Psychiatrisch Ziekenhuis, Bennebroek of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Vogelenzang Psychiatrisch Ziekenhuis
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Vogelenzang Psychiatrisch Ziekenhuis
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Groot hoefbladlaan 42 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Groot hoefbladlaan 42 in Bennebroek.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Vogelenzang Psychiatrisch Ziekenhuis, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van recent verkochte woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Groot hoefbladlaan 42 in Bennebroek je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in Bennebroek.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Groot hoefbladlaan 42, Bennebroek
- Exacte verkoopprijzen van 100+ recent verkochte woningen in Vogelenzang Psychiatrisch Ziekenhuis
- Analyse van het biedgedrag in Vogelenzang Psychiatrisch Ziekenhuis, Bennebroek
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Groot hoefbladlaan 42 in Bennebroek met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60