Weet direct wat je moet bieden op Grotestraat 252-A 7443 BW Nijverdal · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 25.342 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Nijverdal-Centrum, Nijverdal
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio, die doorgaans rond de € 225.000 worden aangeboden, aanzienlijk zijn veranderd. Momenteel zien we biedingen variërend van € 14.000 tot € 18.000 boven de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we begin winter 2020 zagen, en benadrukt een sterke markt voor zowel kopers als verkopers.
Hoe succesvol is Alpina Nijverdal in de lokale markt?
Alpina Nijverdal, voorheen bekend als Mulder Makelaardij, heeft zich gevestigd als een toonaangevend vastgoedkantoor in Nijverdal. Het heeft het afgelopen jaar ongeveer 102 woningen verkocht en een opmerkelijk marktaandeel van 43% veroverd. Huizen die via dit kantoor worden aangeboden, verkopen doorgaans rond de vraagprijs, waarbij de meeste biedingen gemiddeld € 12.000 boven de vraagprijs liggen. Opmerkelijk is dat het hoogste bod maar liefst € 75.000 boven de vraagprijs uitkwam, wat de competitieve aard van de Nijverdalse woningmarkt benadrukt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Grotestraat 252-A.
Grotestraat 248-a
|
Constantijnstraat 13-a
|
Mensinkweg 98
|
Eversbergweg 54
|
|
| Vraagprijs |
€ 209.000
-7,1%
|
€ 345.000
+53,3%
|
€ 585.000
+160,0%
|
€ 569.000
+152,9%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | — | — | — | — |
| Te koop | — | 1 jaar geleden | — | 1 jaar en 5 maanden geleden |
| Verkocht | — | — | 2 maanden geleden | — |
| Woningtype | Appartement | Appartement | Vrijstaande woning | Vrijstaande woning |
| Bouwjaar | 1966 | 1960 | 1976 | 1936 |
| Woonopp. | 63 m² -1,6% | 132 m² +106,3% | 164 m² +156,3% | 107 m² +67,2% |
| Energielabel |
|
|
|
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Nijverdal-Centrum, Nijverdal.
Begrijp de huizenprijzen in Nijverdal-Centrum Nijverdal, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Nijverdal-Centrum?
Nijverdal-Centrum heeft een relatief rustige woningmarkt, met 4,0% van de woningen (25 van de ongeveer 600) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typisch percentage voor Hellendoorn. Er is geen significante schaarste in dit gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 8 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de verkoopprijzen zich in Nijverdal-Centrum?
In vergelijking met andere delen van Hellendoorn zijn de verkoopprijzen in Nijverdal-Centrum niet bijzonder hoog of laag ten opzichte van de vraagprijzen. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 380.000, wat dicht bij het algemene gemiddelde van € 400.000 in Hellendoorn ligt, wat aangeeft dat Nijverdal-Centrum niet uitzonderlijk gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Grotestraat 252-A.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 225.000 12,5%
-
WOZ 2024€ 205.000 8,5%
-
WOZ 2023€ 189.000 17,4%
-
Verkocht
-
WOZ 2022€ 161.000 8,8%
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 185.000 15,6%
-
WOZ 2021€ 148.000 0,7%
-
Verkocht
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
- Dicht bij een drukke weg, mogelijke geluidshinder.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel D. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 15 mrt 2026.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Tof! Grotestraat 252-A staat sinds 23 november 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit appartement. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Nijverdal kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer informatie weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Grotestraat 252-A, waar je makkelijk alle informatie kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen informatie over het Grotestraat 252-A, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Nijverdal.
Als je de precieze informatie wil weten over hoe Nijverdal-Centrum het doet vergeleken met Nijverdal, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Nijverdal-Centrum, Nijverdal of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Grotestraat 252-A geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over dit appartement en de trends in de wijk Nijverdal-Centrum kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van Grotestraat 252-A. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Nijverdal-Centrum, Nijverdal of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Nijverdal-Centrum
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Nijverdal-Centrum
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Grotestraat 252-A (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Grotestraat 252-A in Nijverdal.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Nijverdal-Centrum, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Grotestraat 252-A in Nijverdal je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in Nijverdal.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Grotestraat 252-A, Nijverdal
- Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Nijverdal-Centrum
- Analyse van het biedgedrag in Nijverdal-Centrum, Nijverdal
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Grotestraat 252-A in Nijverdal met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
