
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Grotestraat 308 7441 GV Nijverdal · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.757 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Noetsele I, Nijverdal
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 15.000 tot € 40.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 299.500. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het late voorjaar van 2022 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, met verwachtingen die nu zijn vastgesteld tussen € 26.000 en € 61.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel woningen heeft Alpina Nijverdal recentelijk verkocht?
Alpina Nijverdal, voorheen bekend als Mulder Makelaardij, heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 81 woningen in Nijverdal verkocht. Hiermee heeft het zich gevestigd als een van de grootste makelaars in de regio, met een indrukwekkend marktaandeel van 40%.
Wat zijn de gemiddelde verkoopprijzen?
Woningen die bij Alpina Nijverdal te koop staan, worden doorgaans verkocht voor ongeveer € 5.000 boven de vraagprijs. Opmerkelijk is dat het hoogste bod dat is geregistreerd € 61.500 boven de vraagprijs was, terwijl de meeste biedingen meestal rond de € 20.000 boven de vraagprijs liggen.
Deze informatie benadrukt de competitieve aard van de Nijverdal vastgoedmarkt, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor zowel kopers als verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Grotestraat 308.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Noetsele I, Nijverdal.
Begrijp de huizenprijzen in Noetsele I Nijverdal, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Noetsele I?
Noetsele I heeft een dynamische woningmarkt, waarbij 4,5% van de woningen (38 van de ongeveer 810) vorig jaar van eigenaar wisselde, wat wijst op een stabiele omgeving voor kopers en verkopers. Er is geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 7 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Noetsele I?
In vergelijking met andere buurten in Hellendoorn zijn de verkoopprijzen in Noetsele I relatief gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 380.000, wat dicht bij het algemene gemiddelde van € 400.000 in Hellendoorn ligt. Dit suggereert dat Noetsele I niet bijzonder gewild is in vergelijking met andere gebieden.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Grotestraat 308.
-
Te koop€ 299.500
-
WOZ 2024€ 249.000 22,1%
-
WOZ 2023€ 204.000 11,5%
-
WOZ 2022€ 183.000 1,1%
-
WOZ 2021€ 181.000 6,5%
-
WOZ 2020€ 170.000 4,9%
-
WOZ 2019€ 162.000 4,5%
-
WOZ 2018€ 155.000 2,0%
-
WOZ 2017€ 152.000 1,3%
-
WOZ 2016€ 150.000 -21,5%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
- Dicht bij een drukke weg, mogelijke geluidshinder.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel E. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 17 apr 2035.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat vet! Grotestraat 308 staat sinds 1 mei 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Nijverdal kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer informatie weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Grotestraat 308, waar je makkelijk alle informatie kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen informatie over het Grotestraat 308, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Nijverdal.
Als je de precieze informatie wil weten over hoe Noetsele I het doet vergeleken met Nijverdal, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Noetsele I, Nijverdal of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Grotestraat 308 geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over dit vrijstaande huis en de trends in de wijk Noetsele I kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van Grotestraat 308. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Noetsele I, Nijverdal of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Noetsele I
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Noetsele I
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Grotestraat 308 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Grotestraat 308 in Nijverdal.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Noetsele I, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Grotestraat 308 in Nijverdal je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Nijverdal.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Grotestraat 308, Nijverdal
- Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Noetsele I
- Analyse van het biedgedrag in Noetsele I, Nijverdal
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Grotestraat 308 in Nijverdal met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60