Weet direct wat je moet bieden op Haenenburgh 28 4847 BE Teteringen · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 25.172 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Teteringen, Teteringen
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 39.000 boven de vraagprijs tot € 55.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 300.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het midden van de herfst van 2021 hebben gezien, wat wijst op een sterke vraag naar deze woningen.
Hoeveel woningen heeft Van der Sande Makelaars vorig jaar verkocht in Teteringen?
Van der Sande Makelaars heeft het afgelopen jaar ongeveer 13 woningen in Teteringen verkocht en heeft zich daarmee gevestigd als een van de toonaangevende makelaars in de regio met een marktaandeel van 19%.
Wat zijn de gemiddelde verkoopprijzen?
Gemiddeld worden woningen die via dit bureau worden aangeboden verkocht voor ongeveer de vraagprijs, met biedingen die doorgaans variëren van € 6.000 boven de vraagprijs tot een piek van € 30.000 boven de vraagprijs.
Waarom kiezen voor Van der Sande Makelaars?
Met een sterke aanwezigheid op de vastgoedmarkt in Teteringen is Van der Sande Makelaars een vertrouwde keuze voor kopers en verkopers die effectief door het lokale woningaanbod willen navigeren.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Haenenburgh 28.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Teteringen, Teteringen.
Begrijp de huizenprijzen in Teteringen Teteringen, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Teteringen?
De woningmarkt in Teteringen wordt gekenmerkt door een langzame doorstroming, met slechts 3,5% van de woningen (90 van de ongeveer 2.540) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat wijst op een opmerkelijke schaarste. In de komende drie maanden worden er nog eens 19 woningen verwacht die op de markt komen.
Hoe verhouden de prijzen in Teteringen zich tot andere gebieden in Breda?
In vergelijking met andere wijken in Breda ligt de gemiddelde verkoopprijs van € 550.000 in Teteringen dicht bij het algemene gemiddelde van de stad van € 440.000, wat suggereert dat het gebied noch bijzonder gewild, noch ondergewaardeerd is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Haenenburgh 28.
-
Te koop€ 300.000 7,1%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
WOZ 2024€ 355.000 2,0%
-
Te koop€ 299.500
-
WOZ 2023€ 348.000 19,2%
-
WOZ 2022€ 292.000 1,4%
-
WOZ 2021€ 288.000 -4,0%
-
WOZ 2020€ 300.000 9,9%
-
WOZ 2019€ 273.000 10,1%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel D. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 13 okt 2033.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste info op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Leuk! Haenenburgh 28 is sinds 17 december 2024 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit appartement. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Teteringen kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer info weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van Haenenburgh 28, waar je makkelijk alle info kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen info over het Haenenburgh 28, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Teteringen.
Als je de precieze info wil weten over hoe Teteringen het doet vergeleken met Teteringen, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Teteringen, Teteringen of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Haenenburgh 28 geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over dit appartement en de trends in de buurt Teteringen kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Haenenburgh 28. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Teteringen, Teteringen of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Teteringen
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Teteringen
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Haenenburgh 28 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Haenenburgh 28 in Teteringen.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Teteringen, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Haenenburgh 28 in Teteringen je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in Teteringen.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Haenenburgh 28, Teteringen
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Teteringen
- Analyse van het biedgedrag in Teteringen, Teteringen
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Haenenburgh 28 in Teteringen met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60