Weet direct wat je moet bieden op Haitsma Mulierlaan 3 7241 GA Lochem · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 25.099 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Lochem-Oost, Lochem
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige biedtrends op de vastgoedmarkt?
Recente gegevens geven aan dat de concurrentiële biedingen voor woningen in de regio, met een vraagprijs van ongeveer € 1.335.000, aanzienlijk zijn veranderd. Voorheen varieerden biedingen van € 50.000 onder de vraagprijs tot gelijk aan de vraagprijs. We verwachten echter nu dat de concurrentiële biedingen zullen liggen tussen € 189.000 onder de vraagprijs en € 194.000 onder de vraagprijs, wat trends weerspiegelt die vergelijkbaar zijn met die in het midden van de zomer van 2022.
Hoe succesvol is De Haan Schippers Makelaars in Lochem?
De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Lochem, met succes ongeveer 11 woningen verkocht in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 9% veroverd. Woningen die bij dit bureau te koop staan, worden doorgaans verkocht voor ongeveer € 5.000 onder de vraagprijs, hoewel concurrentiële biedingen de prijzen kunnen opdrijven, met het hoogste bod dat € 25.000 boven de vraagprijs ligt. Gemiddeld liggen de meeste biedingen rond de € 11.000 boven de vraagprijs, wat een dynamische en competitieve markt weerspiegelt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Haitsma Mulierlaan 3.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Lochem-Oost, Lochem.
Begrijp de huizenprijzen in Lochem-Oost Lochem, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Lochem-Oost?
Lochem-Oost heeft een rustige woningmarkt, met 4,0% van de woningen (38 van de ongeveer 940) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typisch percentage voor de regio. Er is geen significante schaarste in Lochem-Oost, en er worden de komende drie maanden nog eens 8 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Lochem-Oost?
In vergelijking met andere delen van Lochem zijn de woningprijzen in Lochem-Oost vrij gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 460.000, wat dicht in de buurt komt van het algemene gemiddelde van € 540.000 in Lochem. Dit geeft aan dat Lochem-Oost niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Haitsma Mulierlaan 3.
-
Te koop€ 1.335.000 22,5%
-
WOZ 2024€ 1.046.000 2,8%
-
Verkocht
-
WOZ 2023€ 1.018.000 5,0%
-
Te koop€ 1.215.000 23,4%
-
WOZ 2022€ 970.000 4,9%
-
WOZ 2021€ 925.000 -11,0%
-
WOZ 2020€ 1.039.000 5,4%
-
Te koop€ 985.000
-
WOZ 2019€ 986.000 3,7%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 31 mei 2032.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei cijfers over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze cijfers, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle cijfers die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat vet! Haitsma Mulierlaan 3 is sinds 26 november 2024 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe stekkie in Lochem kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer cijfers weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van Haitsma Mulierlaan 3, waar je makkelijk alle cijfers kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen cijfers over het Haitsma Mulierlaan 3, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Lochem.
Als je de precieze cijfers wil weten over hoe Lochem-Oost het doet vergeleken met Lochem, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Lochem-Oost, Lochem of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Haitsma Mulierlaan 3 geeft je de belangrijkste cijfers die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle cijfers over dit vrijstaande huis en de trends in de buurt Lochem-Oost kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de cijfers van Haitsma Mulierlaan 3. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Lochem-Oost, Lochem of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Lochem-Oost
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Lochem-Oost
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Haitsma Mulierlaan 3 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Haitsma Mulierlaan 3 in Lochem.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Lochem-Oost, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van recent verkochte huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Haitsma Mulierlaan 3 in Lochem je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Lochem.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Haitsma Mulierlaan 3, Lochem
- Exacte koopsommen van 100+ recent verkochte huizen in Lochem-Oost
- Analyse van het biedgedrag in Lochem-Oost, Lochem
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Haitsma Mulierlaan 3 in Lochem met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60