Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Hameldonk 49 4847 EX Teteringen · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 32.644 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.
Gepersonaliseerd biedingsadvies
Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Teteringen, Teteringen
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen voor huizen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor huizen in de regio aanzienlijk zijn toegenomen, variërend van € 30.000 boven de vraagprijs tot € 61.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 495.000 zijn geprijsd. Opmerkelijk is dat deze trends overeenkomen met die van medio herfst 2021, wat wijst op een groeiende vraag in de markt. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen nog verder zullen toenemen, mogelijk oplopend van € 44.000 boven de vraagprijs tot € 86.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel Huizen Heeft Van de Water Makelaars Verkocht in Breda Vorig Jaar?
Van de Water Makelaars Breda heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 34 woningen verkocht, wat resulteerde in een bescheiden marktaandeel van 2% binnen de gemeente Breda.
Wat Is de Gemiddelde Verkoopprijs Boven de Vraagsom?
Gemiddeld worden woningen via dit kantoor verkocht voor € 21,000 boven de vraagsom, wat hun vermogen om hogere biedingen te onderhandelen benadrukt.
Wat Is het Bereik van Biedingen Boven de Vraagsom?
Terwijl het hoogste geregistreerde bod steeg naar € 85,500 boven de vraagsom, liggen de meest competitieve aanbiedingen meestal rond € 29,500 boven de vraagprijs.
Deze informatie benadrukt de actieve markt dynamiek in Breda, wat de vraag naar onroerend goed in de regio weerspiegelt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Hameldonk.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Teteringen, Teteringen.
Begrijp de huizenprijzen in Teteringen Teteringen, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Teteringen?
De woningmarkt in Teteringen wordt gekenmerkt door een langzame doorstroming, met slechts 3,5% van de woningen (90 van de ongeveer 2.540) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat wijst op een opmerkelijke schaarste. In de komende drie maanden worden er nog eens 19 woningen verwacht die op de markt komen.
Hoe verhouden de prijzen in Teteringen zich tot andere gebieden in Breda?
In vergelijking met andere wijken in Breda ligt de gemiddelde verkoopprijs van € 550.000 in Teteringen dicht bij het algemene gemiddelde van de stad van € 440.000, wat suggereert dat het gebied noch bijzonder gewild, noch ondergewaardeerd is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Hameldonk 49.
-
Verkocht
-
Verkocht
-
Te koop€ 495.000
-
WOZ 2025Peildatum januari 2024€ 483.000 7,3%
-
WOZ 2024Peildatum januari 2023€ 450.000 3,2%
-
WOZ 2023Peildatum januari 2022€ 436.000 541,2%
-
WOZ 2022Peildatum januari 2021€ 68.000
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Hameldonk 49, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Teteringen.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Teteringen het doet, vergeleken met Teteringen, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Teteringen, Teteringen of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Hameldonk 49 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Teteringen kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Hameldonk 49. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Teteringen, Teteringen of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Teteringen
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Teteringen
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Hameldonk 49 in Teteringen.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Teteringen, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Hameldonk 49 in Teteringen je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Teteringen.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Hameldonk 49, Teteringen
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Teteringen
- Analyse van het biedgedrag in Teteringen, Teteringen
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Hameldonk 49, Teteringen was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60