Weet direct wat je moet bieden op Händellaan 39 8031 EE Zwolle · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.338 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Holtenbroek, Zwolle
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen op de Nederlandse vastgoedmarkt?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 38.000 tot € 53.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 225.000. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we eind winter 2022 hebben gezien. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tussen € 50.000 en € 70.000 boven de vraagprijs, wat de aanhoudende vraag naar deze woningen weerspiegelt.
Hoe succesvol is Wender Makelaars in Zwolle?
Wender Makelaars, voorheen bekend als JIP makelaars Zwolle, heeft een aanzienlijke impact gemaakt op de vastgoedmarkt in Zwolle, met de verkoop van ongeveer 14 woningen in het afgelopen jaar. Als een van de kleinere bureaus hebben ze een marktaandeel van 1%. Opvallend is dat woningen die via dit bureau worden verkocht gemiddeld € 14.000 boven de vraagprijs opleveren, met biedingen die vaak variëren van € 25.000 boven de vraagprijs. Het hoogste geregistreerde bod bereikte een indrukwekkende € 75.000 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de markt aantoont.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Händellaan 39.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Holtenbroek, Zwolle.
Begrijp de huizenprijzen in Holtenbroek Zwolle, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Waarom is Holtenbroek een populaire woningmarkt?
Holtenbroek heeft een dynamische woningmarkt, met 8,0% van de woningen (142 van ongeveer 1.770) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een opmerkelijk cijfer voor Zwolle. Momenteel is er geen extra schaarste in het gebied, aangezien er in de komende drie maanden nog eens 27 woningen op de markt worden verwacht.
Hoe verhouden de prijzen zich in Holtenbroek?
Vergeleken met andere wijken in Zwolle zijn de verkoopprijzen in Holtenbroek relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op de toegenomen aantrekkelijkheid. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 280.000 blijft het aanzienlijk betaalbaarder dan de gemiddelde prijs van € 440.000 in andere delen van Zwolle.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Händellaan 39.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 225.000
-
WOZ 2024€ 190.000 -3,6%
-
WOZ 2023€ 197.000 18,7%
-
WOZ 2022€ 166.000 15,3%
-
WOZ 2021€ 144.000 9,1%
-
WOZ 2020€ 132.000 10,9%
-
WOZ 2019€ 119.000 9,2%
-
WOZ 2018€ 109.000 6,9%
-
WOZ 2017€ 102.000 3,0%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel E. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 25 okt 2034.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Rivierengebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei feiten over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste feiten op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze feiten, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle feiten die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat een pech! Voor zover wij weten is Händellaan 39 niet op de markt. Dat betekent dat je dit appartement op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen droomhuis in Zwolle wonen? Dan kan je kijken naar recent verkochte woningen in Holtenbroek die wel op de markt staan.
Zodra je het appartement van je dromen hebt gevonden, check dan alle feiten in één rapport met Walter. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen in Holtenbroek, Zwolle of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen feiten over het Händellaan 39, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Zwolle.
Als je de precieze feiten wil weten over hoe Holtenbroek het doet vergeleken met Zwolle, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Holtenbroek, Zwolle of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Händellaan 39 geeft je de belangrijkste feiten die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle feiten over dit appartement en de trends in de buurt Holtenbroek kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de feiten van Händellaan 39. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Holtenbroek, Zwolle of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Holtenbroek
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Holtenbroek
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Händellaan 39 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Händellaan 39 in Zwolle.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Holtenbroek, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van recent verkochte woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Händellaan 39 in Zwolle je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in Zwolle.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Händellaan 39, Zwolle
- Exacte verkoopprijzen van 100+ recent verkochte woningen in Holtenbroek
- Analyse van het biedgedrag in Holtenbroek, Zwolle
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Händellaan 39 in Zwolle met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60