Weet direct wat je moet bieden op Hannie Schaftstraat 44 2264 DK Leidschendam · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.896 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Verzetsheldenwijk, Leidschendam
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 74.000 boven de vraagprijs tot € 102.000 boven de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt de activiteit die we in het midden van de winter van 2022 zagen, vooral voor woningen die rond de € 589.000 zijn geprijsd. Naarmate de markt opwarmt, moeten kopers zich voorbereiden op deze verhoogde biedscenario's.
Hoeveel Huizen Heeft Van Lieshout Kruize NVM Makelaars Verkocht in Leidschendam?
Van Lieshout Kruize NVM Makelaars heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 39 huizen in Leidschendam verkocht, en heeft zich daarmee gevestigd als een van de toonaangevende makelaars in de regio met een indrukwekkend marktaandeel van 11%.
Wat is de Gemiddelde Verkoopprijs Boven de Vraagprijs?
Gemiddeld worden woningen die via dit bureau worden verkocht, voor ongeveer € 5.000 boven de vraagprijs verkocht. Opmerkelijk is dat het hoogste bod € 56.000 boven de vraagprijs bereikte, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 22.000 boven de vraagprijs liggen.
Deze gegevens benadrukken de competitieve aard van de vastgoedmarkt in Leidschendam, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor zowel kopers als verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Hannie Schaftstraat 44.
Voorburgseweg 89
|
Duinmeierij 81
|
de Zwaan 17
|
Duinmeierij 100
|
|
| Vraagprijs |
€ 495.000
-16,0%
|
€ 470.000
-20,2%
|
€ 485.000
-17,7%
|
€ 450.000
-23,6%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | € 599.909 | € 572.370 | € 540.121 | € 507.813 |
| Te koop | — | — | — | — |
| Verkocht | 6 maanden geleden | 8 maanden geleden | 2 jaar en 2 maanden geleden | 1 jaar en 10 maanden geleden |
| Woningtype | Eindwoning | Eindwoning | Eindwoning | Eindwoning |
| Bouwjaar | 1923 | 1983 | 1984 | 1983 |
| Woonopp. | 125 m² +9,6% | 107 m² -6,1% | 108 m² -5,3% | 111 m² -2,6% |
| Energielabel |
F
|
C
|
C
|
C
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Verzetsheldenwijk, Leidschendam.
Begrijp de huizenprijzen in Verzetsheldenwijk Leidschendam, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in de Verzetsheldenwijk?
De Verzetsheldenwijk heeft een relatief rustige woningmarkt, met slechts 4,0% van de woningen (30 van de ongeveer 770) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat overeenkomt met de typische doorstroming in Leidschendam-Voorburg. Dit duidt op geen significante schaarste in het gebied, en er worden nog eens 8 woningen verwacht die de komende drie maanden op de markt komen.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in de Verzetsheldenwijk?
Vergeleken met andere wijken in Leidschendam-Voorburg zijn de verkoopprijzen in de Verzetsheldenwijk niet bijzonder hoog of laag ten opzichte van de vraagprijzen. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 540.000, wat aanzienlijk hoger is dan het gemiddelde van € 480.000 in andere delen van Leidschendam-Voorburg, wat suggereert dat de Verzetsheldenwijk niet uitzonderlijk gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Hannie Schaftstraat 44.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 589.000 7,1%
-
WOZ 2024€ 549.000 1,9%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 579.000 8,2%
-
WOZ 2023€ 539.000 18,5%
-
WOZ 2022€ 455.000 25,0%
-
Verkocht
-
Te koop€ 479.900
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 17 aug 2031.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente informatie op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Tof! Hannie Schaftstraat 44 staat sinds 29 november 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit hoekhuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Leidschendam kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer informatie weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Hannie Schaftstraat 44, waar je makkelijk alle informatie kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen informatie over het Hannie Schaftstraat 44, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Leidschendam.
Als je de precieze informatie wil weten over hoe Verzetsheldenwijk het doet vergeleken met Leidschendam, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Verzetsheldenwijk, Leidschendam of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Hannie Schaftstraat 44 geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over dit hoekhuis en de trends in de wijk Verzetsheldenwijk kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van Hannie Schaftstraat 44. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Verzetsheldenwijk, Leidschendam of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Verzetsheldenwijk
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Verzetsheldenwijk
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Hannie Schaftstraat 44 (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Hannie Schaftstraat 44 in Leidschendam.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Verzetsheldenwijk, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Hannie Schaftstraat 44 in Leidschendam je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit hoekhuis in Leidschendam.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Hannie Schaftstraat 44, Leidschendam
- Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Verzetsheldenwijk
- Analyse van het biedgedrag in Verzetsheldenwijk, Leidschendam
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Hannie Schaftstraat 44 in Leidschendam met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
