Weet direct wat je moet bieden op Harmenkokslaan 10 2611 TR Delft · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 25.189 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Centrum-Zuidoost, Delft
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen op de Nederlandse vastgoedmarkt?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 55.000 tot € 68.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 500.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het vroege zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tot tussen de € 73.000 en € 95.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Prinsenstad Makelaardij in Delft?
Prinsenstad Makelaardij heeft zich gevestigd als een belangrijke speler op de vastgoedmarkt in Delft, met succes ongeveer 23 woningen te hebben verkocht in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 3% te hebben veroverd. Opmerkelijk is dat woningen die via dit bureau worden aangeboden, gemiddeld € 25.000 boven de vraagprijs worden verkocht. De competitieve biedomgeving wordt benadrukt door het hoogste bod dat € 42.000 boven de vraagprijs ligt, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 32.000 boven de vraagprijs schommelen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Harmenkokslaan 10.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Centrum-Zuidoost, Delft.
Begrijp de huizenprijzen in Centrum-Zuidoost Delft, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Centrum-Zuidoost?
Centrum-Zuidoost heeft een rustige woningmarkt, waarbij slechts 4,5% van de woningen (10 van ongeveer 230) het afgelopen jaar van eigenaar is gewisseld, wat een typische trend voor Delft is. Dit duidt op geen significante schaarste in het gebied, en er worden in de komende drie maanden nog eens 3 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de verkoopprijzen zich tot andere gebieden in Delft?
In vergelijking met andere wijken in Delft zijn de verkoopprijzen in Centrum-Zuidoost gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 270.000, wat aanzienlijk lager is dan de gemiddelde € 430.000 in andere delen van de stad. Dit suggereert dat Centrum-Zuidoost niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Harmenkokslaan 10.
-
Verkocht
-
Onder bod
-
Te koop€ 500.000 -4,8%
-
Te koop€ 525.000 -4,6%
-
Te koop€ 550.000 22,2%
-
WOZ 2024€ 452.000 -2,4%
-
WOZ 2023€ 463.000 4,5%
-
Verkocht
-
Te koop€ 449.000
-
WOZ 2022€ 443.000 14,8%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel F. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 24 apr 2034.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Zeekleigebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle data die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Tof! Harmenkokslaan 10 staat sinds 9 november 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit rijtjeshuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Delft kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer data weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Harmenkokslaan 10, waar je makkelijk alle data kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Harmenkokslaan 10, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel rond de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Delft.
Als je de precieze data wil weten over hoe Centrum-Zuidoost het doet vergeleken met Delft, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Centrum-Zuidoost, Delft of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Harmenkokslaan 10 geeft je de belangrijkste data die makelaars hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle data over dit rijtjeshuis en de trends in de wijk Centrum-Zuidoost kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de data van Harmenkokslaan 10. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Centrum-Zuidoost, Delft of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Centrum-Zuidoost
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Centrum-Zuidoost
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Harmenkokslaan 10 (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Harmenkokslaan 10 in Delft.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Centrum-Zuidoost, hoeveel mensen rond de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van vergelijkbare panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Harmenkokslaan 10 in Delft je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Delft.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Harmenkokslaan 10, Delft
- Exacte transactieprijzen van 100+ vergelijkbare panden in Centrum-Zuidoost
- Analyse van het biedgedrag in Centrum-Zuidoost, Delft
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Harmenkokslaan 10 in Delft met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60