
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Havenhoofd 2 4731 MN Oudenbosch · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 20.832 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Oudenbosch-Centrum, Oudenbosch
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, en nu variëren van € 28.000 boven de vraagprijs tot € 46.000 boven de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt de markt voor recent verkochte woningen met vraagprijzen rond de € 350.000, wat overeenkomt met patronen die we in het late winterseizoen van 2021 hebben waargenomen. Nu de vraag naar deze woningen blijft stijgen, moeten potentiële kopers zich voorbereiden op hogere biedscenario's.
Hoeveel Huizen Heeft Van Meer Makelaars B.V. Verkocht in Oudenbosch Vorig Jaar?
Van Meer Makelaars B.V. heeft het afgelopen jaar ongeveer 21 huizen in Oudenbosch succesvol verkocht, waarmee het zich heeft gevestigd als een van de toonaangevende makelaars in de regio met een marktaandeel van 15%.
Wat Is de Gemiddelde Verkoopprijs Vergeleken met de Vraagtprijs?
Gemiddeld worden huizen die via dit bureau worden verkocht voor ongeveer € 1.500 onder de vraagtprijs verkocht.
Wat Zijn de Biedtrends in Oudenbosch?
Hoewel het hoogste bod € 30.000 boven de vraagtprijs lag, liggen de meeste aanbiedingen meestal tussen € 5.000 boven de vraagtprijs, wat een competitieve markt voor kopers weerspiegelt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Havenhoofd.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Oudenbosch-Centrum, Oudenbosch.
Begrijp de huizenprijzen in Oudenbosch-Centrum Oudenbosch, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Oudenbosch-Centrum?
Oudenbosch-Centrum heeft een dynamische woningmarkt, met 8,5% van de woningen (75 van ongeveer 880) die vorig jaar van eigenaar wisselden—een indicatie van een gezonde doorstroming voor Halderberge. Er is geen extra schaarste in het gebied, en naar schatting zullen er in de komende drie maanden 18 nieuwe woningen op de markt komen.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Oudenbosch-Centrum?
In vergelijking met andere regio's in Halderberge zijn de verkoopprijzen in Oudenbosch-Centrum relatief stabiel, met een gemiddelde verkoopprijs van € 320.000, wat aanzienlijk lager is dan het regionale gemiddelde van € 480.000. Dit suggereert dat Oudenbosch-Centrum niet bijzonder gewild is ondanks de betaalbaarheid.

Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Havenhoofd 2.
-
Verkocht
-
Verkocht
-
Onder bod
-
WOZ 2025€ 276.000 21,1%
-
Te koop€ 350.000
-
WOZ 2023€ 228.000 6,5%
-
WOZ 2022€ 214.000 2,9%
-
WOZ 2021€ 208.000 -15,5%
-
WOZ 2019€ 246.000 -24,3%
-
WOZ 2018€ 325.000 2,9%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Zeekleigebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Havenhoofd 2, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Oudenbosch.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Oudenbosch-Centrum het doet, vergeleken met Oudenbosch, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Oudenbosch-Centrum, Oudenbosch of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Havenhoofd 2 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Oudenbosch-Centrum kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Havenhoofd 2. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Oudenbosch-Centrum, Oudenbosch of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Oudenbosch-Centrum
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Oudenbosch-Centrum
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Havenhoofd 2 in Oudenbosch.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Oudenbosch-Centrum, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Havenhoofd 2 in Oudenbosch je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Oudenbosch.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Havenhoofd 2, Oudenbosch
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Oudenbosch-Centrum
- Analyse van het biedgedrag in Oudenbosch-Centrum, Oudenbosch
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Havenhoofd 2, Oudenbosch was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60