
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Havenstraat 11-A 9635 AP Noordbroek · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.238 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Noordbroek, Noordbroek
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 21.000 tot € 100.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 389.500. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het late voorjaar van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen € 53.000 en € 137.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Van der Ploeg Makelaardij & Advies in Midden-Groningen?
Van der Ploeg Makelaardij & Advies heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Midden-Groningen, met succes ongeveer 24 woningen verkocht in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 4% veroverd. Opmerkelijk is dat woningen die via dit kantoor worden aangeboden, voor een indrukwekkend gemiddelde van € 11.000 boven de vraagprijs worden verkocht. Terwijl het hoogste bod € 46.000 boven de vraagprijs bereikte, liggen de meeste biedingen doorgaans rond de € 15.500 boven de vraagprijs, wat de effectiviteit van het kantoor in het stimuleren van competitieve biedingen aantoont.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Havenstraat 11-A.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Noordbroek, Noordbroek.
Begrijp de huizenprijzen in Noordbroek Noordbroek, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat maakt de woningmarkt van Noordbroek aantrekkelijk?
Noordbroek heeft een levendige woningmarkt, waarbij 3,5% van de huizen (17 van de ongeveer 470) vorig jaar van eigenaar wisselde, een typische omloopsnelheid voor Midden-Groningen. Dit duidt op geen significante schaarste in het gebied, met nog eens 4 huizen die in de komende drie maanden op de markt worden verwacht.
Hoe verhouden de prijzen in Noordbroek zich tot de rest van Midden-Groningen?
In vergelijking met andere regio's in Midden-Groningen zijn de verkoopprijzen in Noordbroek relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een hogere vraag. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 360.000, wat dicht in de buurt komt van het regionale gemiddelde van € 300.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Havenstraat 11-A.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 389.500 56,7%
-
WOZ 2024€ 330.000 17,9%
-
WOZ 2023€ 280.000 12,0%
-
WOZ 2022€ 250.000 22,0%
-
Verkocht
-
WOZ 2021€ 205.000 17,8%
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 239.500
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 18 mei 2030.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei cijfers over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste cijfers op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze cijfers, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle cijfers die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Tof! Havenstraat 11-A is sinds 3 januari 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze twee-onder-een-kapper. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Noordbroek kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer cijfers weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van Havenstraat 11-A, waar je makkelijk alle cijfers kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen cijfers over het Havenstraat 11-A, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Noordbroek.
Als je de precieze cijfers wil weten over hoe Noordbroek het doet vergeleken met Noordbroek, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Noordbroek, Noordbroek of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Havenstraat 11-A geeft je de belangrijkste cijfers die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle cijfers over deze twee-onder-een-kapper en de trends in de buurt Noordbroek kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de cijfers van Havenstraat 11-A. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Noordbroek, Noordbroek of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Noordbroek
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Noordbroek
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Havenstraat 11-A (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Havenstraat 11-A in Noordbroek.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Noordbroek, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de koopsommen van recent verkochte huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Havenstraat 11-A in Noordbroek je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze twee-onder-een-kapper in Noordbroek.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Havenstraat 11-A, Noordbroek
- Exacte koopsommen van 100+ recent verkochte huizen in Noordbroek
- Analyse van het biedgedrag in Noordbroek, Noordbroek
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Havenstraat 11-A in Noordbroek met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60