Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Heemraadserf 36 3991 KA Houten · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 20.905 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.
Gepersonaliseerd biedingsadvies
Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Houten Noord-West, Houten
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 52.000 tot € 83.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 795.000. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het midden van de herfst van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat toekomstige biedingen nog verder zullen stijgen, mogelijk tussen € 80.000 en € 120.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel Huizen Heeft Brecheisen Makelaars Verkocht in Houten?
Brecheisen Makelaars Houten B.V. heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 47 huizen in Houten verkocht, waarmee het zich heeft gevestigd als een van de toonaangevende makelaars in de regio met een opmerkelijk marktaandeel van 16%.
Wat is de Gemiddelde Verkoopprijs Boven de Vraagprijs?
Gemiddeld leveren huizen die via dit bureau worden verkocht ongeveer € 50.000 boven de vraagprijs op.
Wat is het Bereik van Biedingen in Houten?
Hoewel het hoogste bod een indrukwekkende € 100.000 boven de vraagprijs bereikte, liggen de meeste biedingen doorgaans rond de € 61.500 boven de vraagprijs, wat een competitieve biedomgeving in de vastgoedmarkt van Houten weerspiegelt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Heemraadserf.
Dorpsstraat 56
|
Veldwachterserf 2
|
Tolgaarderserf 14
|
Tolgaarderserf 35
|
|
| Vraagprijs |
€ 720.000
-9,4%
|
€ 725.000
-8,8%
|
€ 649.000
-18,4%
|
€ 795.000
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | € 789.326 | € 846.354 | € 833.366 | € 888.133 |
| Verkocht | 5 maanden geleden | 1 jaar en 7 maanden geleden | 2 jaar en 6 maanden geleden | 1 jaar en 1 maand geleden |
| Woningtype | 2-onder-1-kapwoning | 2-onder-1-kapwoning | 2-onder-1-kapwoning | 2-onder-1-kapwoning |
| Bouwjaar | 1987 | 1996 | 1990 | 1990 |
| Woonopp. | 147 m² -3,9% | 174 m² +13,7% | 145 m² -5,2% | 149 m² -2,6% |
| Perceelopp. | 279 m² | 360 m² | 381 m² | 309 m² |
| Energielabel |
B
|
B
|
A
|
A
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Houten Noord-West, Houten.
Begrijp de huizenprijzen in Houten Noord-West Houten, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Houten Noord-West?
Houten Noord-West heeft een rustige woningmarkt, met 3,5% van de woningen (138 van ongeveer 4.180) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typisch percentage voor het gebied. Er is geen significante schaarste, aangezien er de komende drie maanden nog eens 34 woningen op de markt worden verwacht.
Hoe verhouden de vastgoedprijzen zich in Houten Noord-West?
In vergelijking met andere buurten in Houten zijn de vastgoedprijzen in Houten Noord-West gematigd, met een gemiddelde verkoopprijs van € 530.000, wat aanzienlijk lager is dan de gemiddelde prijs van € 590.000 in andere delen van Houten. Dit suggereert dat Houten Noord-West niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Heemraadserf 36.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 795.000 -6,5%
-
WOZ 2025€ 767.000 -1,7%
-
Te koop€ 850.000
-
WOZ 2024€ 780.000 15,0%
-
WOZ 2023€ 678.000 16,3%
-
WOZ 2022€ 583.000 10,0%
-
WOZ 2021€ 530.000 1,5%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Rivierengebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Heemraadserf 36, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Houten.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Houten Noord-West het doet, vergeleken met Houten, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Houten Noord-West, Houten of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Heemraadserf 36 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Houten Noord-West kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Heemraadserf 36. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Houten Noord-West, Houten of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Houten Noord-West
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Houten Noord-West
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Heemraadserf 36 in Houten.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Houten Noord-West, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Heemraadserf 36 in Houten je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Houten.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Heemraadserf 36, Houten
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Houten Noord-West
- Analyse van het biedgedrag in Houten Noord-West, Houten
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Heemraadserf 36, Houten was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60