Heemskerklaan 7

Weet direct wat je moet bieden op Heemskerklaan 7 6881 EJ Velp · Aangeboden op funda.nl

Heemskerklaan 7
Vraagprijs
€ 285.000
Energielabel
G
Wonen
70m²
Bouwjaar
1953
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.

In de afgelopen 30 dagen is er 25.318 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:

Woningwaarde met biedadvies

Realistische woningwaarde voor Heemskerklaan 7.

Woningwaarde met biedadvies

Vergelijkbaar verkochte huizen

Bekijk koopsommen van vergelijkbare woningen in de buurt.

Vergelijkbaar verkochte huizen

Biedgedrag in de buurt

Weet hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden voor vergelijkbare woningen in de buurt.

Biedgedrag in de buurt

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Heeft deze woning ooit voor een andere prijs op de markt gestaan?

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Velp-Noord boven spoorlijn, Velp

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?

Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 26.000 tot € 40.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 285.000. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in de late zomer van 2021 hebben gezien. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tussen € 36.000 en € 56.000 boven de vraagprijs, wat de voortdurende vraag naar deze woningen weerspiegelt.

Hoeveel Boven de Vraagsprijs Verkopen Huizen?

De Rooij Makelaars Vastgoed heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 28 huizen verkocht, waarbij de woningen gemiddeld € 8.500 boven de vraagsprijs zijn verkocht. Opmerkelijk is dat het hoogste bod een indrukwekkende € 75.000 boven de vraagsprijs bereikte, terwijl de meeste biedingen meestal rond de € 28.000 boven de vraagsprijs liggen. Deze trend benadrukt de competitieve aard van de Nederlandse vastgoedmarkt, waar kopers bereid zijn om de vraagprijzen te overtreffen om hun droomhuizen te bemachtigen.

Download het Woningwaarderapport

Vergelijkbaar verkocht in de buurt

Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Heemskerklaan 7.

Huizenprijzen en de huizenmarkt in Velp-Noord boven spoorlijn, Velp.

Begrijp de huizenprijzen in Velp-Noord boven spoorlijn Velp, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.

Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Velp-Noord boven de spoorlijn?

Velp-Noord boven de spoorlijn heeft een relatief actieve woningmarkt. In het afgelopen jaar is 5,5% van de woningen (135 van de ongeveer 2.540) van eigenaar veranderd, wat wijst op een stabiele markt zonder significante schaarste. Er worden de komende drie maanden nog eens 37 woningen verwacht die te koop worden aangeboden.

Hoe verhouden de woningprijzen zich in Velp-Noord?

In vergelijking met andere gebieden in Rheden zijn de verkoopprijzen in Velp-Noord boven de spoorlijn vrij gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 490.000, wat dicht bij het algemene gemiddelde van Rheden van € 500.000 ligt. Dit suggereert dat Velp-Noord niet bijzonder gewild is in vergelijking met andere buurten.

Heemskerklaan 7

Ontwikkeling woningwaarde

Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Heemskerklaan 7.

✌ Betrapdemakelaar.nl is een product van Walter.
  • Verkocht onder voorbehoud
  • Te koop
    € 285.000 26,7%
  • WOZ 2023
    € 212.000 11,0%
  • Verkocht
  • Verkocht onder voorbehoud
  • Te koop
    € 200.000
  • WOZ 2022
    € 191.000 21,7%
  • WOZ 2021
    € 157.000 16,3%
  • WOZ 2020
    € 135.000 10,7%
  • WOZ 2019
    € 122.000 6,1%

Omgeving en pand.

De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.

Wie zijn de buren

Voornamelijk woonhuizen

Gelegen in de buurt

Velp-Noord boven spoorlijn

Soort omgeving

Voornamelijk woonhuizen

Monumentale status

Geen

Energielabel.

Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel G. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 16 mei 2032.

Fundering.

Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.

Vragen? Wij zijn hier om te helpen

Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei cijfers over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste cijfers op huizenjacht kan gaan.

Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze cijfers, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.

Alle cijfers die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen

Wat gaaf! Heemskerklaan 7 is sinds 14 november 2024 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit appartement. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Velp kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer cijfers weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van Heemskerklaan 7, waar je makkelijk alle cijfers kan terugvinden.

Walter Living analyseert niet alleen cijfers over het Heemskerklaan 7, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Velp.

Als je de precieze cijfers wil weten over hoe Velp-Noord boven spoorlijn het doet vergeleken met Velp, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Velp-Noord boven spoorlijn, Velp of zelfs heel Nederland.

Het Walter Woningwaarde rapport van Heemskerklaan 7 geeft je de belangrijkste cijfers die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle cijfers over dit appartement en de trends in de buurt Velp-Noord boven spoorlijn kan terugvinden.

Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de cijfers van Heemskerklaan 7. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Velp-Noord boven spoorlijn, Velp of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.

Walter waarderapport bevat:

  • Basisgegevens van de woning
  • Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
  • Opknapbudget
  • Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Velp-Noord boven spoorlijn
  • koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Velp-Noord boven spoorlijn
  • Alle officiële documenten van het Kadaster over Heemskerklaan 7 (+ € 14,95)

Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Heemskerklaan 7 in Velp.

Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Velp-Noord boven spoorlijn, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van recent verkochte huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Heemskerklaan 7 in Velp je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in Velp.

Met Walter krijg je direct toegang tot:

  • 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
  • Biedingsadvies op maat voor Heemskerklaan 7, Velp
  • Exacte koopsommen van 100+ recent verkochte huizen in Velp-Noord boven spoorlijn
  • Analyse van het biedgedrag in Velp-Noord boven spoorlijn, Velp
  • Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
  • Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
  • Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
  • Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris

Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?

Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Heemskerklaan 7 in Velp met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.

Maak alle juiste huizenjacht keuzes — Geen BS. Beloofd.

Onze aankoopexpert in Velp kan jou helpen bij het kopen van je nieuwe huis, zodat je de beste kans hebt om het huis te kopen van je dromen.

Sluit je aan bij 136.884 kopers
Magnific Magnific Magnific

Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.

Diensten

Bedrijf

Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60

Walter Living, BV. Alle rechten voorbehouden.