Weet direct wat je moet bieden op Heemsteedse Dreef 117 2101 KB Heemstede · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 25.931 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Centrum, Heemstede
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 79.000 boven de vraagprijs tot € 114.000 boven de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt de markt voor woningen die rond de € 445.000 zijn geprijsd, en weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het midden van de winter van 2022 zagen. Terwijl de vraag blijft stijgen, moeten potentiële kopers zich voorbereiden op deze verhoogde biedscenario's.
Hoe valt Boonstra Heijmeijer Makelaars op in Heemstede?
Boonstra Heijmeijer Makelaars en Taxateurs heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer zes woningen in Heemstede verkocht, wat resulteert in een bescheiden marktaandeel van 2%. Opmerkelijk is dat woningen die via dit bureau worden aangeboden gemiddeld € 11.000 boven de vraagprijs worden verkocht, met het hoogste bod dat € 55.000 boven de vraagprijs bedraagt. Gewoonlijk liggen de meeste biedingen rond de € 38.000 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de vastgoedmarkt in Heemstede aantoont.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Heemsteedse Dreef 117.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Centrum, Heemstede.
Begrijp de huizenprijzen in Centrum Heemstede, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Waarom is de woningmarkt in Centrum zo populair?
Het Centrumgebied heeft een dynamische woningmarkt, waarbij 6,5% van de woningen (72 van ongeveer 1.090) vorig jaar van eigenaar wisselde, wat wijst op een stabiele omgeving voor kopers en verkopers. In de komende drie maanden worden er nog eens 17 woningen verwacht op de markt, wat zorgt voor voortdurende activiteit.
Hoe verhouden de prijzen zich in Centrum?
In vergelijking met andere wijken in Heemstede zijn de verkoopprijzen in Centrum relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat de aantrekkelijkheid ervan weerspiegelt. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 660.000, wat dicht in de buurt komt van het algemene gemiddelde van € 650.000 in Heemstede.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Heemsteedse Dreef 117.
-
Te koop€ 445.000 4,2%
-
WOZ 2024€ 406.000 5,7%
-
WOZ 2023€ 384.000 -5,4%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 425.000 9,3%
-
WOZ 2022€ 406.000 10,0%
-
WOZ 2021€ 369.000 26,8%
-
Verkocht
-
Te koop€ 419.000
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel E. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 20 sep 2030.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei feiten over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste feiten op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze feiten, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle feiten die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Yes! Heemsteedse Dreef 117 is sinds 14 december 2024 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit appartement. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Heemstede kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer feiten weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van Heemsteedse Dreef 117, waar je makkelijk alle feiten kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen feiten over het Heemsteedse Dreef 117, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Heemstede.
Als je de precieze feiten wil weten over hoe Centrum het doet vergeleken met Heemstede, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Centrum, Heemstede of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Heemsteedse Dreef 117 geeft je de belangrijkste feiten die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle feiten over dit appartement en de trends in de buurt Centrum kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de feiten van Heemsteedse Dreef 117. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Centrum, Heemstede of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Centrum
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Centrum
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Heemsteedse Dreef 117 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Heemsteedse Dreef 117 in Heemstede.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Centrum, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van recent verkochte woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Heemsteedse Dreef 117 in Heemstede je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in Heemstede.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Heemsteedse Dreef 117, Heemstede
- Exacte verkoopprijzen van 100+ recent verkochte woningen in Centrum
- Analyse van het biedgedrag in Centrum, Heemstede
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Heemsteedse Dreef 117 in Heemstede met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60