Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Heerenweg 237 1851 KR Heiloo · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 23.596 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.
Gepersonaliseerd biedingsadvies
Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Oud Zuid, Heiloo
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 19.000 tot € 53.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 695.000. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we begin winter 2020 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tussen € 47.000 en € 99.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel Huizen Heeft Vos Makelaardij B.V. Verkocht in Heiloo?
Vos Makelaardij B.V. heeft het afgelopen jaar ongeveer 31 huizen in Heiloo succesvol verkocht, en heeft zich daarmee gevestigd als een van de toonaangevende makelaars in de regio met een marktaandeel van 12%.
Wat is de Gemiddelde Verkoopprijs Vergeleken met de Vraagsprijs?
Gemiddeld worden huizen die via dit bureau worden verkocht voor ongeveer € 7.000 onder de vraagsprijs verkocht. Concurrentiële biedingen zijn gebruikelijk, met het hoogste bod dat € 35.000 boven de vraagsprijs uitkomt, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 10.000 boven de vraagsprijs liggen.
Dit beknopte overzicht benadrukt de dynamische aard van de vastgoedmarkt in Heiloo, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor zowel kopers als verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Heerenweg 237.
Vennewatersweg 14
|
Breedelaan 73
|
Zeeweg 2
|
De Krommert 5
|
|
| Vraagprijs |
€ 1.200.000
+72,7%
|
€ 649.000
-6,6%
|
€ 625.000
-10,1%
|
€ 675.000
-2,9%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | — | € 661.810 | € 614.052 | € 751.771 |
| Te koop | — | — | — | — |
| Verkocht | — | 5 maanden geleden | 7 maanden geleden | 1 jaar en 7 maanden geleden |
| Woningtype | Vrijstaande woning | 2-onder-1-kapwoning | 2-onder-1-kapwoning | 2-onder-1-kapwoning |
| Bouwjaar | 1945 | 1971 | 1955 | 1993 |
| Woonopp. | 101 m² -29,9% | 139 m² -3,5% | 134 m² -6,9% | 143 m² -0,7% |
| Perceelopp. | 0 m² | 241 m² | 456 m² | 250 m² |
| Energielabel |
|
C
|
F
|
B
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Oud Zuid, Heiloo.
Begrijp de huizenprijzen in Oud Zuid Heiloo, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
## Waarom is Oud Zuid een populaire woningmarkt?
Oud Zuid heeft een dynamische woningmarkt, waarbij 4,5% van de woningen (33 van de ongeveer 750) vorig jaar van eigenaar wisselden—typisch voor Heiloo. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste in het gebied is, met nog eens 7 woningen die in de komende drie maanden op de markt worden verwacht.
Hoe verhouden de prijzen in Oud Zuid zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere buurten in Heiloo zijn de verkoopprijzen in Oud Zuid relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat de aantrekkelijkheid ervan weerspiegelt. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 470.000, wat het betaalbaarder maakt dan het algemene gemiddelde van Heiloo van € 560.000.
Wat is het demografische profiel van de bewoners van Oud Zuid?
Bewoners van Oud Zuid genieten van consistente niveaus van rijkdom, opleiding en werkgelegenheid, die hoger zijn dan in andere delen van Heiloo. In de afgelopen zeven jaar zijn deze demografische gegevens stabiel gebleven, hoewel de bevolking iets diverser is geworden op het gebied van rijkdom en opleiding. Over het algemeen scoort Oud Zuid gunstig in vergelijking met de meeste andere woongebieden in het hele land.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Heerenweg 237.
-
Te koop€ 695.000
-
WOZ 2024€ 648.000 -0,5%
-
WOZ 2023€ 651.000 30,7%
-
WOZ 2022€ 498.000 3,8%
-
WOZ 2021€ 480.000 5,7%
-
WOZ 2020€ 454.000 8,6%
-
WOZ 2019€ 418.000 11,8%
-
WOZ 2018€ 374.000 2,8%
-
WOZ 2017€ 364.000 4,0%
-
WOZ 2016€ 350.000 -0,9%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
- Dicht bij het spoor, mogelijke geluidshinder.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel B. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 11 apr 2035.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei cijfers over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste cijfers op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze cijfers, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle cijfers die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat gaaf! Heerenweg 237 is sinds 8 mei 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze twee-onder-een-kapper. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Heiloo kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer cijfers weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van Heerenweg 237, waar je makkelijk alle cijfers kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen cijfers over het Heerenweg 237, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Heiloo.
Als je de precieze cijfers wil weten over hoe Oud Zuid het doet vergeleken met Heiloo, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Oud Zuid, Heiloo of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Heerenweg 237 geeft je de belangrijkste cijfers die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle cijfers over deze twee-onder-een-kapper en de trends in de buurt Oud Zuid kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de cijfers van Heerenweg 237. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Oud Zuid, Heiloo of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Oud Zuid
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Oud Zuid
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Heerenweg 237 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Heerenweg 237 in Heiloo.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Oud Zuid, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de koopsommen van recent verkochte huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Heerenweg 237 in Heiloo je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze twee-onder-een-kapper in Heiloo.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Heerenweg 237, Heiloo
- Exacte koopsommen van 100+ recent verkochte huizen in Oud Zuid
- Analyse van het biedgedrag in Oud Zuid, Heiloo
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Heerenweg 237 in Heiloo met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60