
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Heidehof 25 6591 XE Gennep · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 23.418 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Zuid, Gennep
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat de competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 38.000 boven de vraagprijs tot € 48.000 boven de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt de marktdynamiek die we in het midden van de zomer van 2020 hebben waargenomen, vooral voor woningen die rond de € 240.000 zijn geprijsd. Terwijl de vraag blijft stijgen, moeten potentiële kopers zich voorbereiden op een zeer competitieve biedomgeving.
Hoe succesvol is Makelaardij Twan Poels in Gennep?
Makelaardij Twan Poels heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Gennep, met succes ongeveer 15 woningen te hebben verkocht in het afgelopen jaar en een opmerkelijk marktaandeel van 27% te hebben veroverd. Woningen die bij dit kantoor zijn vermeld, verkopen doorgaans voor ongeveer € 1.000 boven de vraagprijs, waarbij de meeste biedingen gemiddeld € 15.500 boven de vraagprijs liggen. Opmerkelijk is dat het hoogste geregistreerde bod € 62.000 boven de vraagprijs bereikte, wat de competitieve aard van de lokale markt aantoont.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Heidehof 25.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Zuid, Gennep.
Begrijp de huizenprijzen in Zuid Gennep, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Zuid?
Zuid heeft een rustige woningmarkt, waarbij slechts 2,5% van de woningen (29 van ongeveer 1.090) vorig jaar van eigenaar wisselde, een typische trend voor Gennep. Dit duidt op geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 9 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen in Zuid zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere delen van Gennep zijn de verkoopprijzen in Zuid vrij gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 410.000, wat het betaalbaarder maakt dan de gemiddelde € 450.000 in andere regio's. Dit suggereert dat Zuid niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Heidehof 25.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 240.000
-
WOZ 2024€ 186.000 0,5%
-
WOZ 2023€ 185.000 20,9%
-
WOZ 2022€ 153.000 15,9%
-
WOZ 2021€ 132.000 5,6%
-
WOZ 2020€ 125.000 11,6%
-
WOZ 2019€ 112.000 4,7%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 20 jan 2035.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei cijfers over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste cijfers op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze cijfers, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle cijfers die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Helaas! Voor zover wij weten is Heidehof 25 niet op de markt. Dat betekent dat je deze bovenwoning op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen droomhuis in Gennep wonen? Dan kan je kijken naar recent verkochte huizen in Zuid die wel op de markt staan.
Zodra je de bovenwoning van je dromen hebt gevonden, check dan alle cijfers in één rapport met Walter. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen in Zuid, Gennep of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen cijfers over het Heidehof 25, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Gennep.
Als je de precieze cijfers wil weten over hoe Zuid het doet vergeleken met Gennep, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Zuid, Gennep of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Heidehof 25 geeft je de belangrijkste cijfers die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle cijfers over deze bovenwoning en de trends in de buurt Zuid kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de cijfers van Heidehof 25. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Zuid, Gennep of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Zuid
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Zuid
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Heidehof 25 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Heidehof 25 in Gennep.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Zuid, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van recent verkochte huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Heidehof 25 in Gennep je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze bovenwoning in Gennep.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Heidehof 25, Gennep
- Exacte koopsommen van 100+ recent verkochte huizen in Zuid
- Analyse van het biedgedrag in Zuid, Gennep
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Heidehof 25 in Gennep met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60